Slotemaker de Bruïneweg 1476531 VA NijmegenSt. Anna

Deze bijzondere Maycrete-woning aan de hoek van de Beverweg en Slotemaker de Bruineweg staat te koop op een ruim perceel van 331 m², met een zonnige tuin op het zuidwesten. Het is een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten, midden in de gewilde wijk Hazenkamp, dicht bij alle voorzieningen en de universiteit. Je betreedt de woning via de zijkant, waar je toegang hebt tot de meterkast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op de gang de cv-ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een nette open keuken. De achtertuin is ongeveer 15 meter breed, gelegen op het zuidwesten, en heeft een vrijstaande metalen garage. Ook is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De Maycrete-woningen, ontworpen door architect Maybeck, zijn een symbool van de wederopbouw van Nederland na de Tweede Wereldoorlog. Deze woningen zijn gebouwd met beton, wat ook de naam 'Maycrete' verklaart (een combinatie van 'Maybeck' en 'concrete'). Vanwege hun cultuurhistorische en sociale waarde staan ze op de gemeentelijke monumentenlijst van Nijmegen. Hoewel veel Nijmegenaren bekend zijn met deze woningen, is het goed om te weten dat ze in het hart van Hazenkamp staan, op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een woonoppervlakte van circa 63 m², met een inhoud van ongeveer 217 m³. Het perceel meet 331 m². Wat betreft de verkoopprocedure geldt dat de woning via inschrijving verkocht wordt, waarbij een zelfbewoningsplicht van toepassing is, de woning mag dus alleen onder voorwaarden verhuurd worden. De verkoop verloopt via projectnotaris Hekkelman Advocaten & Notarissen. Schriftelijke biedingen dienen uiterlijk op vrijdag 29 november 2024 om 12:00 uur bij hen binnen te zijn. Tijdens de bezichtiging ontvang je een biedingsformulier. Mocht de inschrijving niet leiden tot een gewenst bod, dan zal de woning via de reguliere weg worden verkocht en zullen onderhandelingen plaatsvinden met geïnteresseerden op volgorde van bieding. Houd er rekening mee dat verbouwingen aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning goedgekeurd moeten worden vanwege de monumentale status. Ook wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom geen informatie kan verstrekken over eventuele gebreken. Deze unieke Maycrete-woning biedt de kans om te wonen in een stukje Nijmeegse geschiedenis, op een uitstekende locatie in de stad.