Description
Op één van de allermooiste locaties die Nijmegen te bieden heeft staat VILLA "De Westerhelling", een prachtige monumentale villa uit 1912 naar een ontwerp van architect Oscar Leeuw (1866-1944).
Het vrijstaande pand bevindt zich aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg in het uiterste oosten van de gemeente Nijmegen nabij Berg en Dal. De villa is van stedenbouwkundige waarde als markant onderdeel van de bosrijke villawijk de Kwakkenberg aangezien Villa "De Westerhelling" het begin van de aanleg van een villawijk op de Kwakkenberg markeert. Een groot gedeelte van de Kwakkenberg kwam in 1915 binnen de gemeentegrenzen van Nijmegen. De eigenaar van deze gronden, J. van Houweninge, deed de straten (waarvan enkele vernoemd naar zijn dochters) over aan Nijmegen zodat hij de gronden kon verkopen voor villabouw. Op de Kwakkenberg zijn veel villa's gebouwd naar ontwerp van bekende (Nijmeegse) architecten.
Twee poorten aan de Sophiaweg geven toegang tot een gebogen oprijlaan die naar de voorgevel leidt. Eén poort is geplaatst nabij de kruising met de Postweg waardoor er een zeer riante entree is tot de villa. De villa heeft een vrijwel symmetrische opzet van een blokvormig bakstenen villa met stijlinvloeden, zoals zuilen, balustrades, geblokte hoeklijsten en een kroonlijst. Meer eigentijds zijn de toegepaste venstertypes en de toren.
Verder beschikt het pand nog over talloze fantastische elementen uit de bouwperiode zoals terrazzo, paneeldeuren, ionische zuilen, lambrisering met panelen en balklagen, een wit en rood geaderde zwart marmeren schoorsteenmantel waarin twee figuratieve tegeltableaus (Vermeer) in de hal, een bordestrap met bewerkte leuning, een trappenhuisvenster met gekleurd glas-in-lood etc etc etc.
De hoofdvorm, de gevel- en interieur-indeling van het geheel zijn gaaf bewaard gebleven. De detaillering is op enkele onderdelen gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke. Opmerkelijk is de toren met spits. Veder is een groot aantal bijzondere interieur-elementen behouden.
Deze fantastische villa met tal van gebruiksmogelijkheden is momenteel als Klooster in gebruik en beschikt overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan over de bestemming “gemengde doeleinden”, waarbinnen een bestemming wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan zijn.
Het object heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 943 m2, de inhoud van 3.333 m3 en is gelegen op een zeer ruim perceel van 12.635 m2
Het geheel zal op een nader met koper te bepalen tijdstip vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, bij indicatie rond de jaarwisseling 2024/2025.
Het object is uitermate geschikt als woonhuis maar ook als transformatieobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor precieze voorwaarden zie of informeer bij de makelaar.
Voor verdere informatie verwijzen wij u graag naar uw eigen NVM aankoopmakelaar of de verkoopmakelaar.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 3,000,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,181
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1912
- Specific
- Monumental building
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and slate
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 943 m²
- Other space inside the building
- 69 m²
- Exterior space attached to the building
- 73 m²
- Plot size
- 12,635 m²
- Volume in cubic meters
- 3,333 m³
Layout
- Number of rooms
- 18 rooms (11 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 6 bathrooms and 4 separate toilets
- Bathroom facilities
- 6 showers, 6 toilets, and 6 sinks
- Number of stories
- 4 stories
- Facilities
- Flue and TV via cable
Energy
- Energy label
- Not available
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- Gas-fired boiler
- CH boiler
- Gas-fired, in ownership
Cadastral data
- HATERT I 1013
- Cadastral map
- Area
- 12,635 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside park, in wooded surroundings and open location
- Garden
- Surrounded by garden
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/03/2024
On funda