Tweede Oude Heselaan 2656542 VH NijmegenHees

INSTAPKLAAR GEZINSFESTIJN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen? Zoek niet verder! Deze karakteristieke eengezinswoning in het hart van Nijmegen biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn leven. Met zijn lichte ruimtes en luxe afwerkingen is dit huis de ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het beste dat Nijmegen te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Lichte woonkamer met erker die extra ruimte en karakter toevoegt • En suite indeling met prachtige glas-in-lood details • Sfeervolle eetkamer met lichtstraat voor extra lichtinval • Luxe open keuken met spoeleiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur • Moderne afwerking en design met een vleugje jaren '20 charme • Zonnepanelen voor duurzame energie en lagere energiekosten • Afgelopen jaren veel verbouwd en opgeknapt EEN THUIS OM VAN TE DROMEN Kom binnen in deze instapklare eengezinswoning en laat je meteen betoveren door de hal met vestibule en charmante glas-in-lood details. De lichte en ruime woonkamer met sfeervolle erker met grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog meer uitnodigend aanvoelt maar creëert ook een heerlijke plek voor een boek of een spelletjesavond met het gezin. Vanuit de woonkamer zijn er en suite deuren naar de eetkamer met open keuken. De eetkamer is een fijne plek om te verblijven. De gashaard zorgt voor een knusse sfeer tijdens koude winteravonden, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. En vergeet de op maat gemaakte kasten niet, die zorgen voor een optimale opbergruimte zonder in te boeten op stijl. De luxe open keuken met spoeleiland is een waar paradijs voor elke thuiskok. Met hoogwaardige apparatuur en een smaakvolle afwerking, bereid je hier de lekkerste maaltijden. De granieten vloer in de keuken en hal in combinatie met de houten vloerdelen in de woon- en eetkamer geven een warme uitstraling, terwijl de charmante glas-in-lood details een nostalgische touch geven. PERFECTE LIGGING Gelegen in de gezellige wijk, Hees, ben je omringd door alles wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen en het bruisende centrum van Nijmegen, waar je lekker kunt winkelen en genieten van de lokale horeca. Supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand, zodat je altijd binnen handbereik hebt wat je nodig hebt. Met veel parken in de buurt is er ook voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen en te genieten van de buitenlucht. De aansluiting voor een alarminstallatie biedt bovendien extra gemoedsrust in deze fijne en veilige buurt. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd in de ruime hal, voorzien van een stijlvol apart toilet met een elegante granieten vloer. Via een sfeervolle deur stap je de eetkamer met luxe open keuken binnen, die middels en suite deuren overgaat naar de woonkamer. De woonkamer is verrijkt met een charmante erker, die extra lichtinval en karakter biedt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de ruime tuin via openslaande deuren, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmomenten met vrienden en familie. Neem de trap in de hal naar de eerste verdieping, waar je aankomt in een praktische overloop met separaat toilet en toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. De luxe badkamer is een waar paradijs, uitgerust met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping, waar je op de voorzolder met dakraam niet alleen ruimte hebt voor de wasmachine en droger, maar waar ook een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een logeerkamer, kantoor of speelruimte voor de kinderen. Achter de knieschotten heb je nog extra opbergruimte. Met deze slimme indeling is deze woning de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling! Dit is jouw kans om een droomhuis te bezitten in een levendige omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis wacht op je!