Waalbandijk 1516541 AA NijmegenBiezen

Welkom thuis op Waalbandijk 151, Nijmegen! Ontdek deze luxe 4-laagse stadswoning uit 2005 met een adembenemend uitzicht over de Waal en de Waalhaven. Op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum van Nijmegen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Plan vandaag nog je bezichtiging! Kenmerken • Aantal slaapkamers: 4 • Tuinligging: Zuidwest • Woonoppervlak: ca. 171 m² • Energielabel: A, volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen • Balkon: grenzend aan de woonkamer op de 1e verdieping, gelegen op zuidwest • VVE: € 156,40 per maand (woning + parkeerplaats), deze tussenwoning is onderdeel van VvE Waalzichtwoningen en de VvE Parkeergarage • Parkeren: in parkeerkelder op eigen parkeerplaats Volledige beschrijving Welkom in deze ruime en moderne woning, waar comfort en stijl samenkomen. De begane grond verwelkomt je met een ruime leefkeuken, waar de nieuwe keukenopstelling uit 2023 meteen in het oog springt. Ideaal voor gezellige maaltijden aan een grote eettafel, met openslaande deuren naar een aangenaam en zonnig terras. Dit terras grenst aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin, perfect voor rustige momenten. De inpandige berging biedt handige opbergruimte en stalling voor fietsen, zowel van binnen als buiten bereikbaar. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer met een prachtig uitzicht over de Waalhaven en de Waal. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier heb je een weids en prachtig uitzicht aan de voorzijde. De derde verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte met voldoende plek voor opslag, een wasmachine, droger, en de CV-opstelling (Remeha 2023). De locatie is perfect! Zowel langs de Waal en aan de Waalhaven zelf valt genoeg te beleven met verschillende gezellige horecagelegenheden. Ook de Nevengeul is dichtbij voor een heerlijke wandeling of een verkoelende duik in de zomermaanden. Via de Hezelpoort loop je zo de benedenstad van Nijmegen in en ook het Centraal Station is op korte loopafstand te bereiken. Plan vandaag nog je bezichtiging en maak van Waalbandijk 151 jouw nieuwe thuis! * Aanvaarding in overleg