Waalstraat 296541 XW NijmegenBiezen

Ruime en comfortabele hoekwoning in Nijmegen-West met zonnige achtertuin Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Nijmegen-West, biedt een combinatie van ruimte en duurzaamheid. Met een royaal perceel en een centrale ligging is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. De woning ligt in een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen! De woning ligt op een ruim hoekperceel en dankzij de 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten. Voor extra comfort is er airconditioning geïnstalleerd op zowel de begane grond als in de ouderslaapkamer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de entree met de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast, die extra opbergruimte biedt. De open keuken, die in 2014 is geplaatst, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft hoge ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime open zolder die naar wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of derde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en maar liefst is 13 meter diep. Via de dubbele achterom, die toegankelijk is vanaf de zijkant en de achterkant van het perceel, is de tuin eenvoudig te bereiken. In de achtertuin staat een praktische houten berging. Aan de zijkant van de woning bevinden zich parkeerplaatsen. Deze woning combineert een rustige en kindvriendelijke ligging met moderne voorzieningen en veel leefruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!