Weezenhof 65446536 BB NijmegenWeezenhof

In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin met berging en achterom. Deze woning ligt aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer en in de buurt veel gemeentelijk groen en een speelveld waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen! Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 131m2! en heeft een gunstige ligging nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en supermarkt. Door ligging, omvang en indeling is dit een ideale woning voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken. De woning behoort door de aanwezigheid van een ruime woonkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers tot de ruimste woningen in dit segment! Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en praktische trapkast. Het moderne toilet is uitgerust met een fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht. De vloer is keurig betegeld en de wanden en het plafond zijn licht afgewerkt. De separate keuken is voorzien van een strak wit keukenblok, met een extra lang aanrechtblad dat ruimte biedt voor een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een elektrische oven en een afzuigkap. 1e Verdieping: Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en bieden veel mogelijkheden. De moderne badkamer heeft een eigentijdse uitstraling, met een fijne inloopdouche en wastafel. In één van de slaapkamers bevindt zich een vaste wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (2014). De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig verhard met nette bestrating en is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zonliefhebber. Wijkinformatie De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg en is de op een na grootste wijk in het stadsdeel. De wijk is heel ruim van opzet, met straten die zich in een boomstructuur steeds verder vertakken. In de wijk zijn er diverse typen woningen aanwezig. Het is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Perceeloppervlakte 165 m2; - Woonoppervlakte 131m2; - CV Intergas combiketel - Energielabel C. - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Van Buttingha & Partners Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.