Ligtenbergerweg 47441 PG Nijverdal't Hexel

Gelegen in het prachtige buitengebied van Nijverdal, biedt deze vrijstaande woning met dubbele garage een combinatie van ruimte en comfort. Met een uitgestrekte kavel van meer dan 15.000 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De woonkamer is royaal en licht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De fijne woonkeuken is een plek om bijvoorbeeld de dag in alle rust te beginnen, vooral met de aangrenzende serre die uitkomt op de tuin en het terras. De extra kamer op de begane grond biedt veel flexibiliteit, of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De vier slaapkamers op de verdieping, de ruime badkamer en de bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Met goede isolatie en 24 zonnepalen is de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. En met een prachtig natuurgebied in de omgeving nodigt dit uit voor ontspanning en mooie wandelingen en fietstochten. Kortom, als je op zoek bent naar een bijzondere plek om te wonen, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer met houtkachel, extra ruimte/kamer met keukenblok, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vriezer, serre met schuifpui, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met twee vaste kasten, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel, vaste kast met cv-installatie, 3e slaapkamer met twee vaste kasten, 4e slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983. - Kavelgrootte 15.720 m². - Woonopp. ca. 187 m², bruto inhoud ca. 652 m³. - Vrijstaande dubbele garage v.v. elektrische deuren (44 m²). - Externe berg-/hobbyruimte (171 m², voormalige woning, geen woonbestemming). - Tuinhuis/buitenberging, ca. 6 m². - Energielabel A (geldig tm 2030). - 24 zonnepanelen. - Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. - Nefit HR combiketel (2011). - Serre (21 m², geplaatst in 2012). - Woonkeuken. - Vloerverwarming in keuken en serre. - Extern schilderwerk in 2023 uitgevoerd. - Vier slaapkamers. - Rolluiken. - Zonwering buiten. - Mogelijkheid voor slapen op begane grond. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.