Veldsweg 807441 CN NijverdalNoetsele I

In een rustige woonstraat in de wijk Noetsele staat deze tussenwoning met schuur/berging. De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en op de verdiepingen twee slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De ruime tuin is aan de achterkant vrij gelegen en beschikt over een overkapping. Zowel het centrum van Nijverdal als de bossen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 10 december a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 19 december van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Indeling: Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, woonkamer v.v. laminaatvloer, kelderkast en vaste kast, open keuken met keukenblok v.v. wasemkap, bijkeuken/achterentree v.v. vaste kast, toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 1e slaapkamer v.v. dakkapel, 2e slaapkamer v.v. dakkapel, badkamer v.v. dakkapel en douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Kavelgrootte is ca. 129 m². - Woonopp. ca. 66 m², bruto inhoud ca. 239 m³. - Besloten tuin met achterom. - Schuur/berging, ca. 7 m². - Nefit HR combiketel (2014). - Muur- en gedeeltelijk glasisolatie. - Energielabel C (geldig t/m 10-8-2028). Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor maandag 6 januari 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: * Huurder Reggewoon uit de kern. * Huurder Reggewoon uit gemeente. * Huurder Reggewoon overig. * Starter uit de kern. * Starter uit de gemeente. * Starter overig. * Inwoner uit de kern. * Inwoner uit de gemeente. * Overig. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 30 april 2025 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.