Heuvelstraat 70-A5388 AD NistelrodeWeijen West

Waarom je hier zou willen wonen… Stop maar met zoeken! Als je deze energiezuinige instapklare twee-onder-een-kap woning mét inpandige garage aan de Heuvelstraat in Nistelrode binnenloopt ben je direct verkocht. De lichte woonkamer is gericht op de tuin. Hier is meer dan voldoende plek voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. De trendy kleuren, het hoge plafond en de grote raampartijen geven deze woonkamer een ruime frisse uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping is een hele mooie vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. De prachtige onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terrasoverkapping maakt het plaatje compleet. De woning ligt bijna aan het einde van de Heuvelstraat. Rij je nog 100 meter door, dan sta je midden tussen de weilanden. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Nistelrode waar alle voorzieningen te vinden zijn. De bijzondere ligging aan de rand van het dorp en het vrije uitzicht maken dat het hier heel fijn wonen is. Nistelrode is een van de grotere kernen van de gemeente Bernheze, maar heeft het dorpse karakter altijd weten te behouden. Het centrum is levendig en beschikt onder andere over een bakker, een slager, een drogisterij en een Jumbo supermarkt. Voor een hapje eten of een drankje kun je terecht bij Eetcafe ’t Pumpke of De Eeterij. Shoppen kun je naar hartenlust bij modehuis van Tilburg, het adres voor de laatste mode voor het hele gezin. Het verenigingsleven in Nistelrode is eveneens goed vertegenwoordigd. Er is een dansvereniging, een voetbalclub, een korfbalclub, een tennisclub en een sportschool. Maar ook kun je er jeu-de-boulen of golven op de prachtig aangelegde 18 holes golfbaan. Natuurgebied de Maashorst grenst direct aan de oostkant van Nistelrode. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen en genieten van de natuur. De goede ligging van het dorp ten opzichte van de snelwegen zorgt ervoor dat steden als Oss, Uden, Veghel, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met speelse indeling. - Schuifpui naar terras. - Moderne keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. - Prachtige PVC visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming (grotendeels). - De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten. - Garage is inpandig bereikbaar via de hal. - Openslaande deuren naar de oprit. - Mogelijkheden voor speelkamer of thuiswerkplek. - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Keukenblok met spoelbak. - Loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie royale slaapkamers. - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. - Separaat toilet. - Op de overloop en slaapkamers liggen eikenhouten vloerdelen. - De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer. - Brede dakkapel met rolluik. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Op maat gemaakte kastenwand. Tuin - Prachtig aangelegde tuin. - Vrije ligging met heel veel privacy. - Twee terrassen, groene borders en een fijn gazon. - Gezellige terrasoverkapping. - Geïntegreerde tuinkast voor de tuinkussens. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel/zwembad. - Bereikbaar via garage, handige achterom. Parkeren - Parkeren op eigen oprit (twee auto’s). - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Uitstekende staat van onderhoud. - Airconditioning op 1e en 2e verdieping. - Glasvezel van e-Fiber. - 16 Zonnepanelen (410 Wp). - Zonnecollectoren, zonneboiler en WTW.