Oosterstraat 471723 WH Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Oosterstraat 47 – Noord-Scharwoude Op een mooie en rustige locatie in een geliefde straat, staat deze karakteristieke half vrijstaand woonhuis, gelegen op een fijn perceel van 160 m². Deze charmante woning straalt een warm gevoel van thuiskomen uit dankzij de comfortabele en lichte leefruimtes, de vele raampartijen, een sfeervolle woonkamer en royale leefkeuken, complete badkamer en drie slaapkamers. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime schuur van ca. 17 m². Dit woonhuis kent haar oorsprong rond 1910 en is in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verfraaid. In 2023 is de laatste renovatie uitgevoerd op de begane grond, waarbij de keuken deels is vernieuwd, een nieuwe pvc-vloer (vloerverwarming) is gelegd en de wanden strak zijn afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd en het onderhoud is zowel binnen als buiten gewoonweg goed te noemen. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. En alsof dit nog niet genoeg is, bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse winkels en een supermarkt zodat je nooit ver hoeft te gaan voor de alledaagse boodschappen. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende basisscholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit huis perfect is voor een gezin! Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 305 m³ Woonoppervlakte: ca. 82 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3225 Energielabel: A (einddatum 04-11-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in het woongedeelte met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De strakke wandafwerking, de visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en het balkenplafond zorgen voor dimensie aan de woonsfeer. Blikvanger is de kast die op maat is gemaakt met veel bergruimte en ruimte voor de tv. De woonkeuken is een heerlijke, lichte plek om uren gezellig met familie of vrienden te tafelen. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en heeft een moderne uitstraling compleet met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, stoomoven, koelkast en een vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Een leuk detail is de ledverlichting onder de keukenkastjes die voor extra licht en sfeer zorgt. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een vaste kledingkast met leg- en hangmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat, dankzij de hoge nokhoogte wat een ruimtelijk gevoel geeft. De kamer aan de zijkant wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan ook prima ingericht worden als slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling waardoor ze een frisse uitstraling hebben. De badkamer oogt verzorgd en is ingericht met een ligbad/whirlpool, een wastafelmeubel, verwarmde spiegel met ledverlichting, doucheruimte, toilet en vloerverwarming. De ruime bergkast op de overloop biedt ruimte voor de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte wat een georganiseerde uitstraling geeft. Vliering: Deze ruimte is bereikbaar via een luik vanaf de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde en biedt extra bergruimte. Tuin: Vanuit de openslaande deuren in de keuken loop je zo de tuin in. De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het zuiden wat betekent dat je de hele dag de zon in de tuin hebt staan. Mocht je toch liever in de schaduw willen zitten, dan zorgt de elektrisch bedienbare zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is ingericht met een ruim bestraat terras en borders met fleurige bloemen en planten. Een groot pluspunt is de vrijstaande schuur (ca. 17 m²) met veel ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming (elektrisch). Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden en sfeervol woonhuis gelegen in de gezellige Oosterstraat * De woning is in 2023 op de begane grond gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de keuken deels is vernieuwd, een visgraat pvc-vloer is gelegd en de wanden strak zijn afgewerkt * Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR/HR++) * Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Drie slaapkamers * Complete badkamer * Zonnige diepe achtertuin (zuiden) * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig * Vrijstaande schuur voorzien van elektra en elektrische vloerverwarming * 2020 houtwerk buitenom geschilderd * 12 zonnepanelen * Op loopafstand van alle nodige voorzieningen.