Kerkstraat 14225 RG NoordeloosNoordeloos-Dorp

Op zoek naar een karakteristieke woning in het hart van Noordeloos? Kom dan kijken bij deze sfeervolle woning. Noordeloos is een gezellig pittoresk dorpje in het groene hart van de Alblasserwaard. De woning is gelegen op een mooie locatie met aan voorzijde de Kerkstraat en aan achterzijde een tuin op het westen. De woning is tevens achterom te bereiken. In 1997 is de gehele woning compleet gerenoveerd en opgeknapt: o.a. dak, dakisolatie, elektrische installatie, verwarming, kozijnen/ramen, badkamer en keuken * 4 slaapkamers * energielabel C * rookkanaal aanwezig, recent houtkachel geplaatst * authentieke details o.a. glas-in-lood deuren * goede staat van onderhoud * ruime parkeergelegenheid in de straat Wonen in Noordeloos betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: op kort afstand van de A27 (Utrecht / Gorinchem / Breda). Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in de omliggende dorpen zoals Hoornaar en Meerkerk te vinden. Basisschool is in het dorp, middelbare scholen in o.a. Gorinchem, Ottoland en Schoonhoven. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1920 Renovatie/verbouwing ca. 1996-1997 Woonoppervlakte ca. 90 m² Totaal perceeloppervlakte 86 m² Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.70-2.55 m Hal met trapopgang en meterkast Woonkamer : 5.90 x 3.55/3.50 m, met houtkachel en trap-/kelderkast Woonkeuken : 3.65 x 2.95 m, (ca. 1997) met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast Bijkeuken met toilet VERDIEPING / h = ca. 2.35-2.20 m Overloop Slaapkamer -1- : 3.65 x 3.50 m, met vaste kasten en dakkapel Slaapkamer -2- : 2.95 x 2.50/2.20 m, met dakkapel Slaapkamer -3- : 2.20 x 2.00 m, met dakkapel Badkamer : 2.50 x 1.95 m, (ca. 1997) met douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator ZOLDERVERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.25 m Overloop met C.V.-ketel, dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger Zolderkamer -4- : 4.40 x 2.70 m, met zijberging en dakraam STENEN SCHUUR : 3.20 x 2.45 m, met bergzolder en voorzien van elektra DIVERSEN * Energielabel C * CV-installatie: Intergas HRE / bouwjaar ca. 2018 / onderhoud 2023 * Rookkanaal aanwezig / houtkachel (2023 geplaatst) * Dakisolatie * Dakkapel geplaatst in 1997 * Hardhouten en vuren kozijnen met grotendeels isolerende beglazing * Begane grond: beton vloer / 1e en 2e verdieping: houten vloeren * Gedeeltelijk vloerverwarming (hal voor en hal en toilet achter) * Buitenkraan aan achterzijde * Oudere woning clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.