Lageweg 399479 PA NoordlarenNoordlaren Dorp

Wonen op een historische plek Op de noordelijke rand van de Hondsrug, op de grens van Groningen en Drenthe, ligt aan de oostkant van Noordlaren deze prachtige ruime woonboerderij. Deze Saksische langhuisboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1650. Is met aandacht en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd maar beschikt nog over fraaie originele elementen. Het is genieten in een modern interieur omgeven door eeuwenoude muren. Dit huis, te midden van een grote tuin, is de ideale plek om te wortelen en tot rust te komen. Het is heerlijk toeven in het besloten deel van de tuin waar je volkomen privé en ongestoord kunt genieten van het uitzicht over de velden wat nooit verveeld. Met veel liefde en aandacht voor de historische achtergrond bewonen de huidige eigenaren deze woonboerderij. Het huis is in 2011 gerenoveerd en recent verduurzaamd met renovatieglas dat flinterdun is en duurzamer dan hoogrendementsglas. De muren zijn na-geïsoleerd en voor extra comfort zijn de houten vloerdelen over een betonnen ondervloer aangebracht. De rieten bekapping is uit 2016 (noordkant) en 2019 (zuidkant) en uitstekend onderhouden. Het wonen in het levendige Noordlaren is een woonbeleving ‘pur sang’ niet alleen door het landelijke karakter, ook door de uitzichten en de authentieke sfeer, de natuurgebieden zoals het aangrenzende Noordlaarderbos, de Appèlbergen en het Zuidlaardermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen vind je in het nabij gelegen dorpen Zuidlaren en Haren. Uitvalswegen zijn vanaf Noordlaren eenvoudig te bereiken en het dorp Haren en de stad Groningen zijn op korte afstand gelegen. Het haventje en het oude Veerhuis liggen op loopafstand van het huis. Deze haven heeft een vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Een prachtig natuurgebied waar het heerlijk toeven is op een zeilbootje. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: De entree met royale hal geven toegang naar de sfeervolle en royale woonkamer met het balkenplafond en de bedsteewand die ingericht is als kastruimte en er is een royale vaste kast die in gebruik is als werkruimte. De woonkamer ademt één en al sfeer en heeft uitzicht over de polder en de royale zonnige tuin. De tuin heeft een rijke beplanting van bloemen, struiken, fruit -en notenbomen, een royaal gazon. Karakteristiek zijn de twee lindebomen aan de voorzijde van de boerderij. De woonkeuken heeft een moderne, luxe inrichting met inbouwapparatuur en vloerverwarming, aangrenzend aan de woonkeuken is de kelder gesitueerd. De achterentree geeft toegang naar de keuken alsook naar de werkkamer. De ruime werkkamer beschikt over een houten vloer en het oorspronkelijke gebint maakt deze kamer tot een knusse en prettige werkruimte. Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een hangcloset met een fonteintje. Verder is de begane grond ingedeeld met een slaapkamer en badkamer-en-suite. Deze badkamer is luxe ingericht met onder meer een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. De imposante deel bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de deel is de bijkeuken met keukenblok en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger bereikbaar, aangrenzend aan de deel is ook een extra toilet gesitueerd. De trapopgang naar de verdieping is eveneens vanuit de deel bereikbaar. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de overloop, royale hal met een vaste kast, twee gezellige slaapkamers voorzien van een dakraam en vaste bedden, een royale inspirerende werkkamer met vaste kasten en een 2e badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De bergzolder aan de voorzijde van het huis is bereikbaar vanuit de werkkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 373 m² • Inhoud: 1329 m³ • Perceeloppervlakte: 1205 m² • Bouwjaar: 1650 Bijzonderheden: • Exclusief wonen op een unieke locatie; • Modern met behoud van originele elementen; • Landelijk gelegen met magnifiek uitzicht over de landerijen; • In een fijn Esdorp met veel sociale cohesie; • Natuurlijke omgeving en haventje op loopafstand; • Rietgedekte kap met vernieuwd riet; • Voorzien van houtkachels in woonkamer en op de deel; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Maar liefst 6 kamers, 2 badkamers en multifunctionele vertrekken; • Uitstekend onderhouden; • Dak- en muurisolatie, HR+++ glas; • Voldoende parkeerruimte op eigen erf of inpandig; • Groepenkast v.v. 14 groepen; • 2x CV-ketel HR combiketel (2011 resp. 2009);