Vermeulenstraat 192211 JH NoordwijkerhoutGuldemond

Ruime, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met 9 zonnepanelen, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel groen. De woning staat op een mooi perceel van 235 m² en heeft een royale woonkamer met half open keuken, in totaal 5 slaapkamers en een extra brede zonnige achtertuin. Het dorpscentrum bevindt zich op fietsafstand en biedt een variëteit aan winkels en horeca. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is lekker licht door het grote voorraam en de raampartij aan de achterzijde. De keuken in een L- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de ruime tuin. Op de begane grond ligt een hardhouten vloer met uitzondering van de bijkeuken en het toilet, daar ligt een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Overloop met toiletruimte. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. 2 slaapkamers aan de tuinzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd met kunststof dakkapellen, sfeervolle spotjes en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Oprit aan de voorzijde welke parkeerplaats biedt voor één auto. De zeer brede achtertuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een stenen vrijstaande berging. Bijzonderheden: 9 zonnepanelen; Elektrische zonnescherm; Elektra vernieuwd 2023 Kunststofkozijnen op de 1e en 2e verdieping met HR++ glas; Gedeeltelijk kunststof kozijnen op de begane grond; Oprit voor 1 auto; Strand en duinen op fietsafstand