Description

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVE PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 2-kamer parterre woning grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade'. De kleurrijke gevels zijn kenmerkend voor deze woningen en verder heeft dit appartement een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privé parkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Deze verrassend ruime en licht uitgevoerde woning is in de afgelopen 2 jaar getransformeerd van bedrijfsruimte tot woning. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dit appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin. Via de entree aan de voorzijde heb je direct toegang tot de verrassend ruime en licht uitgevoerde woonkamer van circa 55m2. Deze sfeervolle living heeft een fraaie erker, een pvc - vloer met vloerverwarming, een hoog plafond van 3.10m en openslaande deuren. Moderne, open keuken voorzien van plavuizen vloer, kook/spoeleiland, spoelbak met zeeppompje, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en meterkast. Via een schuifdeur kom je in de ruime achterslaapkamer van circa 14m2. Tussenhal met berg-/waskast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met scherm, easydrain en hand- en stortdouche, breed badkamermeubel met kraan en spiegel, zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De vele raampartijen in dit appartement zorgen voor fantastisch daglichttoetreding. Daarnaast is op eenvoudige wijze een extra (slaap-)kamer te realiseren. Erfdienstbaarheid: Er is een zogenoemd recht van overpad is gevestigd in de tuin, zodat ten allen tijde de bovenbuurvrouw toegang heeft tot haar appartement en de stenen berging. De eigenaar van het parterre appartement dient ervoor te zorgen deze doorgangen altijd toegankelijk zijn en niet wordt geblokkeerd. Op de plattegrond tekening is de situatie uitgetekend en in de splitsingsakte staat deze erfdienstbaarheid gemeld. Bijzonderheden: - De bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 0,- - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming - Schilderwerk is recent uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van het appartement - Woonbestemming is akkoord bij de Gemeente en is benoemd in het thans geldende bestemmingsplan - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,444
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 0.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NOOTDORP C 5096
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre, in residential district and open location
Garden
Front garden and side garden
Front garden
82 m² (14.20 metre deep and 6.80 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 36

  • View photo 1 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 2 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 3 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 4 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 5 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 6 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 7 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 8 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 9 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 10 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 11 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 12 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 13 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 14 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 15 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 16 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 17 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 18 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 19 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 20 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 21 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 22 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 23 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 24 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 25 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 26 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 27 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 28 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 29 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 30 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 31 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 32 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 33 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 34 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 35 of Koningin Julianastraat 34
  • View photo 36 of Koningin Julianastraat 34

© 2001-2024 funda