Maria van Wilsveenhof 292632 DD NootdorpDe Venen Oost

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning, rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje op een centrale locatie. Deze uitstekend onderhouden woning valt op door de speelse indeling en het vele licht dankzij de hoge raampartijen en de vide die de luxe woonkeuken met de woonkamer verbindt. De woning biedt daarnaast drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en houten berging. De nette afwerking en praktische indeling maken dit een fijne plek om te wonen. Gelegen in een autoluw hofje op de grens van Den Haag en Nootdorp, biedt deze woning een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Parade, sportvelden, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum De Reef. Ook recreatiegebieden zoals zwembad Het Hofbad zijn dichtbij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Begane grond: Ruime entreehal met garderobekast, meterkast, toiletruimte met een vrij-hangend toilet en fontein. De royale woonkeuken (ca. 25 m²) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De L-vormige keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot inductiefornuis met vier ovens, een RVS spoelbak met Quooker kraan, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een plafondafzuigkap. De begane grond beschikt verder over een praktische trapkast en is volledig voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een vaste trap vanuit de woonkeuken bereikt u de woonverdieping. De lichte woonkamer (ca. 21 m²) heeft een vide naar de begane grond, waardoor er een open verbinding is met de woonkeuken. De kamer is afgewerkt met een chique PVC-vloer in visgraatmotief en biedt veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 3.15 x 3.00 m) met een vaste kast en twee doorkijkjes, die zorgen voor een vrij uitzicht. Tweede verdieping: Lichte overloop, waar de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld, evenals de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 4.65 x 2.05), met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is de ruime, derde slaapkamer (hoofdslaapkamer) (ca. 4.65 x 2.90) gelegen, voorzien van airconditioning en met uitzicht op het water en het omliggende groen. De moderne badkamer (ca. 2.15 x 1.85), vernieuwd in 2019, is voorzien van een inloopdouche met drain en rainshower, een wastafelmeubel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer. Buiten: De tuin (ca. 6.00 x 6.20 m) is recent aangelegd en afgewerkt met stijlvolle tegels en een stukje gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de tuin van een goede zoninval. Tevens is er een praktische berging (ca. 2.95 x 2.30) en via een deur in de tuin heeft u directe toegang tot de straat. Leuke side note: Momenteel is de gemeente bezig met het vergroenen van het hofje. Zo worden op meerdere plekken in het hof groenstroken gelegd en bomen geplant. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte ca. 87 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 2003; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 03-10-2030; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Tuin vernieuwd in 2024; - Kindvriendelijke, rustige woonomgeving; - Zeer luxe afgewerkt en zo te betrekken; - BBMI-meetrapport opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.