Europalaan 1165672 AL NuenenNuenen-Zuid

Volledig verduurzaamd en gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met aparte ruime garage/opslagruimte. Levensloop bestendig wonen is ook mogelijk op deze locatie. Al met al een perceel dat mogelijkheden biedt. Het is gelegen op steenworp afstand van het mooie centrum van Nuenen. BEGANE GROND Wat gelijk opvalt is de ruime en lang uitgestrekte hal die toegang geeft naar de sfeervolle living. Tevens is in de hal ook de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De living is volledig voorzien van onlangs aangelegde vloerverwarming, wat het binnenklimaat erg prettig maakt. In het midden van de ruimte bevindt zich een pelletkachel, dit zorgt voor een sfeervol uiterlijk. Via het achterste gedeelte van de living komt u in de ruime woonkeuken. De nieuwe moderne keuken (2022) maakt de ruimte erg sfeervol en ruimtelijk. Aan de achterzijde van de keuken is er toegang naar maar liefst twee extra slaapkamers met eigen badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Uiteraard kunt u deze ruimtes multifunctioneel gebruiken en ook betrekken bij het woongedeelte om het woongenot nog meer te vergroten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is een riante master bedroom gesitueerd. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer is dus makkelijk te realiseren. De onlangs gemoderniseerde badkamer (2022) biedt veel luxe. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet zijn aanwezig in deze mooie riante badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is er toegang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Ook is hier genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. EXTERIEUR De uitgestrekte tuin biedt veel privacy. Vanuit de keuken maar ook vanuit de slaapkamers op de begane grond is de achtertuin bereikbaar. De connectie met de woning en de tuin wordt als erg prettig ervaren. RUIME GARAGE/OPSLAGRUIMTE Een ruim opgezette garage/opslagruimte is op het perceel gelegen. Dit tezamen omvat een oppervlakte van circa 120 vierkante meter. Via de achterzijde van het gebouw is een aparte privé entree gesitueerd. Door de goede indeling zijn de ruimtes multifunctioneel te gebruiken. In een gedeelte van de hal bevindt zich een open vide. Dit zorgt ervoor dat deze ruimte goed als garage of opslag te gebruiken is. Deze woning biedt veel extra's. Het creëren van een thuiswerkplek als voorbeeld maakt, wonen en werken mogelijk op één locatie. OMGEVING Het perceel is gelegen in de buurt Nuenen-Zuid. Goed bereikbaar met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Van uitvalswegen, supermarkten, winkels, scholen tot sportvelden. Ook bent u op loopafstand van het mooie en gezellige centrum van Nuenen. Dit maakt de leefomgeving erg prettig. BIJZONDERHEDEN - Volledig verduurzaamde woning; - Voorzien van 40 zonnepanelen; - Laadpaal aan de voorzijde van de woning; - Woning met ruime garage/opslagruimte (multifunctioneel) met een aparte achterom; - De ruime garage/opslagruimte is voorzien van eigen verwarmingsinstallatie, elektriciteit en water aansluiting; - Gelegen op loopafstand van het mooie centrum van Nuenen; - Energielabel C (na de uitgevoerde verduurzaming, na verwachting label A).