IJsvogelhof 85672 GG NuenenNuenen-Zuid

LET OP! HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Deze instapklare tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Nuenen met parkeergelegenheid voor de deur. U bent binnen enkele fietsminuten bij verschillende voorzieningen zoals een Albert Heijn. Op de begane grond treft u de ruime doorzon woonkamer, toiletruimte en keuken. Op de eerste verdieping kan u drie slaapkamers en de badkamer vinden. Een vaste trap neemt u mee naar de tweede verdieping waar u nogmaals twee slaapkamers kan betreden. De achtertuin geniet van een riante overkapping en een stenen berging achter in de tuin. Inhoud: 417 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Perceeloppervlakte: 182 m² Aanvaarding per: In overleg Begane grond Entree Een verhard pad neemt u mee door de voortuin heen naar de overkapte entree van de woning. Eenmaal binnen in de hal verschaft deze ruimte u de toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Tevens treft u in de hal de meterkast. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet en fonteintje. Woonkamer De doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de ruimte. Deze kamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een gezellige zithoek waardoor er aan de achterzijde een robuuste eettafel geplaatst kan worden. Vanaf de eettafel heeft u een compleet zicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De woonkamer geniet van een nette eikenhouten vloer. Keuken De keuken is uitgevoerd in een witte kleur welke mooi afsteekt tegen het kunststof aanrechtblad met houtlook en de donkere tegelvloer in deze ruimte. De keuken beschikt over een koelkast, combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en betegelde achterwand. De keuken geeft u de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot een drietal slaapkamers, bergruimte en een badkamer. Verder neemt de vaste trapopgang vanuit de overloop u mee naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I: deze kamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning meet ca. 12 m2 en beschikt over twee handige vaste kasten om uw spullen te bergen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een fijne rolluik. Slaapkamer II: de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een rolluik en is met ca. 12 m2 net als de eerste slaapkamer van een aangenaam formaat. Slaapkamer III: is ca. 6 m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en kan u prima inrichten als bijvoorbeeld een thuiswerkplek of studeerruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad combinatie, wastafel met meubel, radiator en vrijhangend toilet. Een raam zorgt ervoor dat u deze ruimte op een natuurlijke manier kunt luchten zonder afbreuk te doen aan uw privacy. Tweede verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot nogmaals twee slaapkamers, berging en de technische ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-installatie (Remeha Avanta, 2006) zijn gesitueerd. Slaapkamers Slaapkamer IV: meet ca. 7 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer V: Deze kamer is met ca. 15 m2 van een riant formaat en hierdoor ook op vele manieren te gebruiken. U geniet van veel natuurlijk licht door de riante raampartij aan de achterzijde en heeft u de beschikking tot een vaste wastafel. Deze ruimte geniet van een hoge nok waardoor u een extra ruimtelijk gevoel ervaart. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een donkere kleur laminaatvloer. Exterieur Achtertuin De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het westen. U kunt heerlijk uit de zon zitten onder de riante overkapping welke is voorzien van screens. Maar doordat de achtertuin grotendeels bestraat is kunt u ook gemakkelijk de zon opzoeken. Buiten de overkapping beschikt de tuin over plantenborders met diverse beplanting, buitenkraan, verlichting, berging en een achterom. Berging De stenen berging is ca. 9 m2 en beschikt over elektra. De berging leent zich prima om uw tuingereedschap en fietsen te bergen. Dit kunt u overigens eveneens doen onder de overkapping naast de berging. Bijzonderheden - Betreft een instapklare tussenwoning nabij het centrum van Nuenen - Parkeergelegenheid voor de deur - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Woning heeft maar liefst vijf slaapkamers - Geheel uitgerust met kunststof kozijnen Nuenen is een kerkdorp gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Deze plaats is tevens de grootste kern van de gemeente met een inwonersaantal van ca. 23.000 mensen. De schilder Vincent van Gogh heeft enkele jaren van zijn leven in Nuenen gewoond en heeft hier een groot aantal schilderijen gemaakt waaronder het bekende doek “De aardappeleters”. Er zijn in het dorp nog veel verwijzingen naar de schilder zoals straatnamen, een kerkje en een museum. Ook zijn vader die dominee was ligt begraven op de Oude Begraafplaats in Nuenen. Vandaag de dag is Nuenen een mooi dorp met een gezellig centrum met veel eetgelegenheden en winkelvoorzieningen. Natuur en zowel fiets- als wandelroutes zijn er in overvloed, ideaal voor recreanten. Door de ligging tussen Eindhoven en Helmond is de stad zeer vlot bereikbaar.