Sint Annagildelaan 35673 ME NuenenNuenen-Oost

Maak kennis met deze ruime en sprankelende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het bruisende centrum van Nuenen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt; een royale uitbouw op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en een grote garage. Met een tuin op het zuidwesten en 12 zonnepanelen zijn de energiekosten bijna nihil. Ben je klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang, deze woning aan de Sint Annagildelaan 3 in Nuenen is een unieke kans! Met zijn ruime opzet, moderne voorzieningen en perfecte ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen! INDELING BEGANE GROND Hal: je wordt verwelkomd in een moderne hal. De hal is voorzien van een meterkast met moderne technische installatie en een praktische garderobenis. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Woonkamer: stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar een lichtgrijze eikenprint laminaatvloer door de hele ruimte ligt. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde vind je een gezellige erker met ingebouwde spots, ideaal voor een knusse zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een grote lichtstraat, welke veel licht binnenlaat. De lichtstraat kan open is voorzien van zonwering. In deze ruimte geniet je van een open en luchtige sfeer. Via de schuifpui kom je uit in de zonnige achtertuin. Ook zijn er inbouwspots en een wandconvector voor de koudere dagen. Keuken: de moderne, vernieuwde hoekkeuken heeft lichte kastjes en een antraciet werkblad. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook zeer praktisch. Hier vind je een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een design afzuigkap en een combi-oven. De achterwand is deels van hetzelfde materiaal als het werkblad en deels glad gestuukt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken via een schuifdeur. Bijkeuken: de bijkeuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en een vaste kastenwand, waarin een extra koelkast en een vriezer zijn verwerkt. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Hier is volop ruimte voor extra opslag. Trapportaal: halverwege de begane grond bevindt zich het trapportaal met toegang tot een modern toilet, een handige trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Toilet: de toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop: wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping, kom je op de overloop welke toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De lichte gestuukte wanden geven deze verdieping een frisse uitstraling. Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Deze kamer straalt rust en ruimte uit, met twee grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier vind je voldoende ruimte voor een groot bed. Een handige nis biedt de perfecte plek voor een grote kledingkast, zodat je al je kleding en accessoires netjes kunt opbergen. De radiator zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je altijd heerlijk kunt slapen. Slaapkamers 2 en 3: naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee mooie kinderkamers, ideaal voor een jong gezin. De eerste kinderkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Het raam laat veel daglicht binnen en biedt een gezellig uitzicht op de straat. Deze kamer is perfect voor een kinderkamer of als een thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De tweede kamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Ook deze kamer is licht, met een groot raam dat zorgt voor een fijne, heldere sfeer. Deze kamer kan eveneens dienen als een comfortabele kinderkamer met genoeg ruimte voor een bed, bureau en speelgoed. Badkamer: de ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een twee persoons-ligbad met jacuzzi, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een spiegel en een wandcloset. Extra comfort komt van de wandverwarming en designradiator. Het spanplafond met inbouwspots en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het compleet. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder: via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit zich bevinden. De voorzolder biedt veel bergruimte onder de schuine kanten en het dak is volledig geïsoleerd. Slaapkamer 4: deze ruime, lichte slaapkamer reikt tot de nok en is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. De lichte laminaatvloer, welke ook op de voorzolder ligt, en de inbouwverlichting geven de kamer een frisse en moderne uitstraling. Een wand is glad gestuukt en de andere zijde is voorzien van hip, trendy behang. Er is ook een wastafel met warm en koud water en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten onder de schuine kanten. TUIN Voortuin: de netjes onderhouden voortuin is voorzien van vaste beplantingen, wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. Achtertuin: de achtertuin op het zuidoosten is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat weinig onderhoud vergt. Aan de uitbouw is een elektrische zonneluifel bevestigd voor schaduwrijke zitplekken. Er zijn enkele borders met groenblijvende beplanting en een prachtige notenboom. De tuin is omheind met houten en stenen schuttingen, wat zorgt voor privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Garage: de royale garage bevindt zich achter in de tuin en biedt via de zijkant toegang tot de oprit. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur en is maar liefst 10 meter diep, ideaal voor het stallen van een auto en het opbergen van gereedschap en fietsen. DIVERSEN Royale uitgebouwde woonkamer; Vier mooie slaapkamers; Grote garage met elektra; Aanvaarding in overleg; Kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand; Lichte woning met 12 zonnepanelen voor bijna geen elektriciteitskosten; Goed onderhouden in een gezellige buurt.