Zandstraat 445391 AP NulandKom Nuland

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een omgebouwde garage (b.v. te gebruiken als speelkamer) op de begane grond en een grote tuin. Zowel de woning als de tuin zijn keurig onderhouden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend groot en beschikt over een overdekt terras en een achterom. Vlak achter de woning ligt een speelveldje, fijn als je kleine kinderen hebt. De woning is energiezuinig, heeft een A label en beschikt over HR en HR+ glas en 10 zonnepanelen. Nuland is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Via de nabij gelegen snelweg A59 ben je in 10 minuten in zowel 's-Hertogenbosch als in Oss. Zelfs met de fiets zijn deze steden snel bereikbaar via de snelfietsroute F59. Indeling Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met een toilet, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De muren zijn strak gestuukt en netjes geschilderd. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een deur naar de tuin en een deur naar de omgebouwde garage. Deze omgebouwde garage is net zo keurig afgewerkt als de woonkamer en kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Vanuit hier kan je ook de tuin en oprit bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt boven de voormalige garage. Bij deze slaapkamer loop je via een inloopkast door naar het slaapgedeelte. Een dakkapel aan de voor- en achterzijde biedt extra ruimte op deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer in een neutrale kleur en de muren zijn keurig gestuukt. Een enkele muur is behangen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een bad met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld en het gestukte plafond is afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping brengt je naar een kleine overloop met een aparte ruimte waarachter de cv-ketel zich bevindt. Vanuit deze overloop bereik je tevens de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buiten De, op het zuiden gelegen, achtertuin biedt vele mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een groot terras, waaraan een flink gazon grenst. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt over de volledige breedte van de tuin met een loungehoek en openhaard. Tevens is er een achterom met poort.