Sold

Goudenregenstraat 93281 CH NumansdorpNumansdorp Woonkern

  • 84 m²
  • 233 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2024
Date of sale
January 10, 2025
Term
5 weeks

Description

Hoekwoning met royale garage en parkeergelegenheid op eigen perceel. Deze nette hoekwoning met garage biedt een rustige en comfortabele woonomgeving. Gelegen in een verkeersluwe straat, geniet u hier van veel privacy en rust, terwijl u toch dichtbij alle dorpsvoorzieningen bent. Supermarkten, scholen, winkels en horeca zijn op korte loopafstand te bereiken, en de woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A-29 richting de Randstad. Met een diepe garage en parkeermogelijkheden op eigen perceel is er ook voldoende ruimte voor uw voertuigen. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als alleenstaanden die op zoek zijn naar een centrale ligging in de Hoeksche Waard. Indeling: Begane grond: Via de hal betreedt u de woning, waar zich tevens een toiletruimte, trapopgang en een praktische voorraadkast met de meterkast bevinden. De doorzon woonkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt een aangename ruimte voor gezellige zit- en eetgedeelte. De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling aan weerszijde met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrisch 4-pits kookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een badkamer welke is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. De overloop biedt toegang tot alle kamers. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar zich de cv-opstelling bevindt en voldoende opbergruimte is. De zolder verdieping heeft een goede stahoogte en biedt de mogelijkheid, door het plaatsen van een vaste trapopgang, voor het creëren van extra (slaap)kamer. Garage: De extra diepe garage is een echte meerwaarde, met elektra-aansluiting en genoeg ruimte voor zowel opslag als het parkeren van een auto. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het zonnige zuiden. Met zonwering aan de achterzijde van het huis kunt u op warme dagen lekker in de schaduw zitten. Er is tevens parkeergelegenheid voor de garage, zodat u altijd dichtbij de woning kunt parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1964; - Perceeloppervlakte: 233 m²; - Woonoppervlakte: 84 m², garage: 32 m²; - Houten begane grondvloer en zolderverdieping; - Betonnen verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbelglas; - Elektrisch bedienbare zonwering achterzijde (2024); - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2018; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Energielabel: E; - Oplevering: kan spoedig of in overleg. Numansdorp en de Hoeksche Waard: Numansdorp ligt in de gemeente Hoeksche Waard, een rustige en groene regio die bekend staat om haar dorpse charme en goede voorzieningen. Het dorp heeft een gezellig centrum met winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast kunt u in de omliggende natuurgebieden heerlijk wandelen en fietsen. De centrale ligging van Numansdorp maakt het ideaal voor mensen die werken in de Randstad, maar ook op zoek zijn naar rust en ruimte. De nabijheid van de snelweg A-29 zorgt ervoor dat u binnen no-time in steden zoals Rotterdam en Dordrecht bent. Kortom, een ideale plek om te wonen voor jong en oud. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
42 m²
Plot size
233 m²
Volume in cubic meters
452 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP B 3455
Cadastral map
Area
233 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
90 m² (9.39 metre deep and 9.54 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/12/2024

On funda

Neighborhood