Rode-Kruislaan 108071 GL NunspeetNunspeet-West

GEHEEL GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN CENTRUM | INSTAPKLAAR EN ENERGIELABEL A+ | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN Bestaat de ideale woning op de ideale plek? Wij denken van wel! Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij deze compleet gerenoveerde, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen aan de Rode-Kruislaan en is tijdens de renovatie van beneden tot boven, van binnen tot buiten volledig aangepakt. Zo is de vloer en het dak volledig vervangen, alle muren zijn strak gestuukt, de woning is na-geïsoleerd, voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen mét HR++ glas, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Haast te veel om op te noemen! Het resultaat is een ruime, instapklare woning met energielabel A+(!), die dankzij het woonprogramma op de begane grond én de brede deuren voor een brede doelgroep zeer geschikt is. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een open keuken met nieuwe keukenopstelling, een royale slaapkamer, werkkamer en een stijlvol ingerichte badkamer. De verdieping is momenteel een open ruimte waar vrij eenvoudig twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de tuin is aangepakt en geheel opnieuw ingericht. U kunt meerdere auto’s parkeren op de oprit en op één van de terrassen of onder de overkapping is het goed vertoeven. Als extra is er een praktische garage tot uw beschikking. Wat betreft de locatie zit u hier uitstekend. De woning ligt haast letterlijk op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Bovendien komt er, dankzij het eenrichtingsverkeer, maar weinig verkeer door de straat. Via de nabijgelegen Harderwijkerweg is de rest van Nunspeet goed bereikbaar en binnen 10 minuten bent u bij het NS-station of op de A28. Indeling: Begane grond: Bij aankomst van de woning is overduidelijk te zien dat de woning helemaal onder handen is genomen. Van de vloer tot de dakpannen, alles is vernieuwd. Ook het buitenterrein is geheel opnieuw aangelegd en via de brede oprit komt u bij de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt de woning binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning geheel instapklaar is. De muren zijn strak gestuukt, er ligt een frisse PVC-vloer, met daaronder vloerverwarming, en de stalen deur biedt een blik in de ruime woonkamer. In de hal treft u de meterkast en het toilet met fonteintje aan en vanuit hier is zowel de kelder als een werkkamer of tweede slaapkamer te bereiken. Tijdens de renovatie is er gekozen voor extra brede deuren, waardoor de woning ook zeer toegankelijk is voor mensen die afhankelijk zijn van een rollator, rolstoel of scootmobiel. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren heerlijk licht is. Bovendien is de woonkamer aangenaam ruim en voorzien van veel stopcontacten en een tweetal ethernetpoorten. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om het zitgedeelte in te delen. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken, waar een hagelnieuwe en stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Naast voldoende berg- en werkruimte, beschikt de keuken over hoogwaardige, Siemens inbouwapparatuur. Via een open doorgang is de bijkeuken te bereiken en de trap naast de keukenopstelling biedt toegang tot de verdieping. De bijkeuken beschikt over een praktische kastenwand, waarin de hybridewarmtepomp en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin en een royale slaapkamer, vanwaar de badkamer te bereiken is. Doordat de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft u hier geen last van omgevingsgeluid. Bovendien is er de mogelijkheid om een vaste kast te creëren. De badkamer is, net als de rest van de woning, stijlvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. Verdieping: Middels de trap komt u op de eerste verdieping welke momenteel een open ruimte is. Wanneer u meer kamers nodig heeft, kunt u de verdieping relatief eenvoudig opdelen, waardoor er een kleine overloop en een tweetal ruime slaapkamers ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in zink en voorzien van een kunststof kozijn, waardoor het geheel onderhoudsvrij is. Verder beschikt de verdieping over knieschotten over de gehele lengte van de woning, waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Buiten: Ook het buitenterrein is compleet onder handen genomen. Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin gelegen met diverse beplanting en sierbestrating welke aan weerszijden van de woning doorloopt. Links van de woning ligt een royaal terras, welke toegang biedt tot de besloten achtertuin. Aan de andere zijde treft u een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Een eigen laadpaal is dankzij de zonnepanelen zeker geen gekke gedachte! Aan het einde van de oprit treft u de ruime garage aan, welke perfect is als opslag of voor het stallen van een auto. De achtertuin is voorzien van dezelfde bestrating als in de voortuin en tevens is hier een grote overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om in de zomer gezellig te barbecueën bijvoorbeeld! Kenmerken: - Bouwjaar: 1956 - Perceeloppervlakte: 345 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 98 m2 - Inhoud woning: 379 m3 - Overige inpandige ruimte: 4 m2 - Externe bergruimte: 17 m2 - Verwarming middels hybridewarmtepomp (Remeha, 2024). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A+