Description

Algemene omschrijving Het appartementencomplex “Bavo Residentie” ligt in het hart van het Limburgse dorp Nuth en is door zijn eigentijdse vormgeving en bijzondere architectuur, uit handen van het architectentrio “Smink Lanceé & Brouns”, een absolute eyecatcher met uitstraling en allure. De kleinschalige “Bavo Residentie”, bestaat uit vijf levensloopbestendige appartementen met een bijzondere indeling, waarin het prettig wonen is. Op de eerste verdieping bieden wij het driekamer appartement, gelegen aan de Stationsstraat 278B, te koop aan. Het zuid / zuidoostzijde gelegen ruime balkon, biedt een weidse blik over het grote Marktplein. Voor de natuurliefhebber is de groene omgeving binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: representatieve entree met lift en trappenhuis naar de drie woonlagen. Eerste verdieping en indeling Stationstraat 278B: het liftportaal is afgescheiden van de toegang tot het appartement. • Ruime hal (4.72 x 2.04) • Riante woonkamer met veel daglichttoetreding (8.15 x 5.15) • Halfopen keuken voorzien van 4-pits inductieplaat, afzuiging, grote koelkast, vaatwasser en oven op ooghoogte (3.35 x 1.65) • Grote slaapkamer (5.18 x 3.00) • Kleine slaapkamer (3.22 x 2.05) • Ruime betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met extra brede wastafel, wandspiegel met sfeervolle wandverlichting en radiator (3.07 x 1.82) • Aparte betegelde toilet in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van fonteintje, wandspiegel en overige toiletaccessoires (1.08 x 1.23) • Berging / technische ruimte met witgoedaansluiting, HR combiketel in eigendom uit het bouwjaar 2015 en WTW-installatie (2.70 x 1.77) • Privé berging in het souterrain (2.60 x 2.08) • Het appartement is grotendeels voorzien van een kurkvloer • Groot betegelde balkon voorzien van zonwering en windwering (6.22 x 2.50) (*maatvoering bij benadering, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend) Mobiliteit en parkeren Het centraal gelegen dorp Nuth ligt strategisch in de directe nabijheid van uitvalswegen richting o.a. Heerlen (ca. 10 autominuten), Sittard (ca. 20 autominuten), Maastricht (ca. 15 autominuten) en Aken (ca. 20 autominuten). • In de directe nabijheid is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid • Binnen 1 á 2 minuten loopafstand van het appartement zijn één of meerdere ondergrondse parkeerplaatsen te huur á € 32,92 per maand • Het NS-station (c.a. 750m afstand) en bushalte (c.a. 100m afstand) zorgen eveneens voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding in de richting Heerlen, Maastricht, Valkenburg, Sittard en Aken Overige belangrijke informatie • In dit appartement, dat voorzien is van een aantrekkelijk energielabel B, dat zorgt voor lage energiekosten, kunt u in topstand toekomstbestendig wonen op een steenworp afstand van alle voorzieningen, waaronder Medisch centrum Nuth, Jumbo supermarkt, Kruidvat, Action, bakker, slager enz. • Vereniging van Eigenaars Bavo Residentie (VvE): het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De kleinschalige Vereniging van Eigenaars (totaal 5 woningen en 1 commerciële ruimte, derhalve in totaal 6 verenigingsleden) functioneert goed, is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en bezit een aanzienlijke positieve onderhoudsreserve. De leden van de VvE hebben gezamenlijk besloten dat er op dit moment nog geen Meerjaren Onderhouds Plan opgemaakt wordt, omdat men de voorkeur geeft aan extra bijdragen van alle leden indien onderhoud op bepaalde momenten wenselijk is. • Het maandelijkse lage voorschot VvE bijdrage 2024 bedraagt € 120,00. Hierin zitten o.a.: waterverbruik + elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten, schoon houden algemene ruimten en glasbewassing, onderhoud lift, collectieve opstalverzekering, reservering klein en groot onderhoud. • Het voor dit appartement aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen (inbegrepen in de koopprijs) • Voor het houden van huisdieren is toestemming nodig van de VvE • Aanvaarding: per direct

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,670
Original asking price
€ 375,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 120.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (corridor apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story and a basement
Located at
1st floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
2015

Cadastral data

NUTH A 2797
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 120.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 29

  • View photo 1 of Stationstraat 278-B
  • View photo 2 of Stationstraat 278-B
  • View photo 3 of Stationstraat 278-B
  • View photo 4 of Stationstraat 278-B
  • View photo 5 of Stationstraat 278-B
  • View photo 6 of Stationstraat 278-B
  • View photo 7 of Stationstraat 278-B
  • View photo 8 of Stationstraat 278-B
  • View photo 9 of Stationstraat 278-B
  • View photo 10 of Stationstraat 278-B
  • View photo 11 of Stationstraat 278-B
  • View photo 12 of Stationstraat 278-B
  • View photo 13 of Stationstraat 278-B
  • View photo 14 of Stationstraat 278-B
  • View photo 15 of Stationstraat 278-B
  • View photo 16 of Stationstraat 278-B
  • View photo 17 of Stationstraat 278-B
  • View photo 18 of Stationstraat 278-B
  • View photo 19 of Stationstraat 278-B
  • View photo 20 of Stationstraat 278-B
  • View photo 21 of Stationstraat 278-B
  • View photo 22 of Stationstraat 278-B
  • View photo 23 of Stationstraat 278-B
  • View photo 24 of Stationstraat 278-B
  • View photo 25 of Stationstraat 278-B
  • View photo 26 of Stationstraat 278-B
  • View photo 27 of Stationstraat 278-B
  • View photo 28 of Stationstraat 278-B
  • View photo 29 of Stationstraat 278-B

Floorplans 2

© 2001-2024 funda