Bavostraat 1146361 CH NuthNuth

Typering: Op een mooie en rustige locatie gelegen royale in goede staat verkerend vrijstaand woonhuis met garage en ruime aangelegde tuin met een 2-tal terrassen en houten tuinhuis. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree voorzien van "eiken" vloerdelen, meterkast. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime, speels ingedeelde woonkamer met niveauverschil voorzien van "eiken" vloerdelen, inbouw houtkachel en trap met open vide naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men via een dubbele openslaande deur toegang tot het geheel overdekte royale terras aan de achterzijde. Gesloten leefkeuken voorzien van een plavuizen vloer en recent (2023) geplaatste designkeuken met inbouwapparatuur, te weten, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Ruime garage voorzien van elektrische kantelpoort en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Thans is de radiator afgesloten echter kan zonder veel moeite weer worden aangesloten. Fraai aangelegde 18 meter diepe tuin met 2 terrassen, optimale privacy en achtergelegen ruim houten tuinhuis. 1e verdieping: Niveau 1 Bordes met laminaatvloer en toegang naar balkon aan de voorzijde en berging. Niveau 2 Overloop voorzien van laminaatvloer, Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 achterzijde voorzien van laminaatvloer en rolluiken Slaapkamer 2 achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en rolluiken Slaapkamer 3 voorzijde voorzien van laminaatvloer, airconditioning en rolluiken. 2e verdieping: Via wenteltrap te bereiken. Slaapkamer/werkkamer 1 voorzien van dakkapel achterzijde en rolluiken Slaapkamer 2 voorzien van, airconditioning, dakkapel en rolluiken Bergruimte 1 met standplaats C.v.-combi 2017 (Nefit Trentline, eigendom) Bergruimte 2 - Bouwjaar: 1971 - Woonopp: 160m2 - Bruto inhoud woonhuis: 587m3 - Perceel: 473m2 - Achtertuin: 18m1 diep en ca.14m1 breed - Instapklaar - Dit vrijstaande woonhuis verkeerd in zeer goede staat van onderhoud. De Bavostraat staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gelegen in een groene wijk, omgeven door prachtige natuur en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees minder