Description

PRIJSAANPASSING!! Deze vrijstaande woning in de wijk Tervoorst aan de rand van Nuth hebben wij nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 194,8m2, 3 slaapkamers, een ruime berging en zomer-, winterserre is dit een huis om in ‘te leven’. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met zithoek en eetgelegenheid, een open keuken in L-opstelling, 3 slaapkamers en een werkkamer, hobby- of speelkamer. Een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder waar mogelijk een slaapkamer hobbyzolder of ‘gewoon’ berging van te maken is. Bergerweg 7 ligt aan een rustige straat. Het centrum van Nuth ligt op 1,5km waar een o.a. een Jumbo supermarkt en Action te vinden zijn. Basisschool ‘De Bolster’ ligt op 1,8km, terwijl een grote speelweide aan de overkant van de straat gelegen is. Tervoorst ligt centraal t.o.v. de diverse erkende fiets- en wandelroutes welke aansluiten op de routes van Spaubeek, Schimmert en meer. Daarnaast is de buurtvereniging zeer actief en met hun activiteiten amuseren ze veelvuldig de kinderen uit de wijk. De A76 is binnen bereik richting het noorden of het zuiden. Met het openbaar vervoer vertrek je vanaf Nuth centrum (bus) of vanaf Nuth Station CS (trein). Voor het idee: Maastricht is in 15 minuten bereikbaar. Zoek jij een keurige woning met een rustige ligging in het hart van Zuid Limburg? Waar je kunt genieten in rust en toch alle voorzieningen in de omgeving zijn te vinden? Laat ons je interesse weten in een mail aan en wij zullen je terug contacten om een afspraak met je maken. INDELING Begane grond: Ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer (411 x 501+459 x 309 cm). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de hal en keuken. De wanden zijn in granol uitgevoerd. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en uitgerust met verschillende inbouwapparaten: Miele ceramische kookplaat, koeler, vaatwasmachine, afzuigunit, oven en magnetron. Het egale werkblad is gemaakt uit Corian; een hoogwaardig kunststof en heeft een grote spoelbak met kraan. Verder is de keuken voorzien van plintverwarming om de ruimte te verwarmen. Geen lelijke radiatoren en toch warme voetjes. Vanuit de keuken komen we in de huidige eetkamer (309 x 373cm) met lichtkoepel en toegang tot een berging/provisieruimte. Van hieruit lopen we door in de zomer-, winterserre welke ook te bereiken is via een schuifpui in de woonkamer. Hier kan in zomer en winter genoten worden van de buitenlucht. Lange zomeravonden zijn gewaarborgd en fijne wintermiddagen liggen in het vooruitzicht. Aangrenzend is (momenteel) nog een 2e berging. Echter we kunnen ons ook voorstellen dat hier een praktijkruimte van gemaakt wordt door de toekomstige bewoners. Pedicure, schoonheidssalon, het geven van bijles of het kantoor van een zelfstandige zijn zomaar wat ideeën om deze ruimte in gebruik te nemen. Om in de tuin te komen is een aparte achterom, waardoor de privacy in het woondeel niet verstoord hoeft te worden. Rest nog de garage (461 x 299cm) en ‘wasruimte’. Beiden zijn inpandig en ook van binnenuit bereikbaar. De wasruimte biedt tevens plaats aan de CV-ketel welke indirect de luchtverwarmer aanvoert. 1e Verdieping: Met een open vaste trap in het woonkamerdeel komen we op de overloop waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. 2 Slaapkamer aan de achterzijde (399 x 298cm/401 x 298cm). Aan de voorzijde de 3e (409 x 399cm) en master bedroom. In de nette en geheel betegelde badkamer is het goed vertoeven met de aparte douche en het ligbad. Relaxen in eigen huis. Het toilet en de wastafel met meubelombouw maken het geheel compleet. Zolder: Met vlizotrap komen we op de zolder. Onder de schuine kap vinden we 2 kamers. Echter zal deze ruimte zonder aanpassingen voornamelijk dienst kunnen doen als opbergruimte. Een echte en fijne zolder Tuin: De voortuin is fraai aangelegd en over het looppad bereiken gasten de voordeur. De achtertuin, welke buitenom is te bereiken via de eigen toegangspoort, is dit ook. Een patio waar het in de zon goed vertoeven is. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime woning. - Rustige en centrale ligging. - Zomer- en winterserre. - Aangelegde en onderhouden tuin. KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Inhoud: 817,9 m³ Woonoppervlakte: 194,8 m² Grondoppervlakte: 315 m² Isolatievoorzieningen: geheel dubbel glas in kunststof kozijnen Energielabel: C Geldig t/m: 15-05-2034 CV-ketel: Luchtverwarmer welke indirect wordt verwarmd door CV-Ketel. Geheel in eigendom Aanvaarding: In overleg BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,233
Original asking price
€ 475,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
31 m²
Plot size
315 m²
Volume in cubic meters
818 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler and hot air heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2023, in ownership

Cadastral data

BEEKDAELEN D 1877
Cadastral map
Area
315 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Bergerweg 7
  • View photo 2 of Bergerweg 7
  • View photo 3 of Bergerweg 7
  • View photo 4 of Bergerweg 7
  • View photo 5 of Bergerweg 7
  • View photo 6 of Bergerweg 7
  • View photo 7 of Bergerweg 7
  • View photo 8 of Bergerweg 7
  • View photo 9 of Bergerweg 7
  • View photo 10 of Bergerweg 7
  • View photo 11 of Bergerweg 7
  • View photo 12 of Bergerweg 7
  • View photo 13 of Bergerweg 7
  • View photo 14 of Bergerweg 7
  • View photo 15 of Bergerweg 7
  • View photo 16 of Bergerweg 7
  • View photo 17 of Bergerweg 7
  • View photo 18 of Bergerweg 7
  • View photo 19 of Bergerweg 7
  • View photo 20 of Bergerweg 7
  • View photo 21 of Bergerweg 7
  • View photo 22 of Bergerweg 7
  • View photo 23 of Bergerweg 7
  • View photo 24 of Bergerweg 7
  • View photo 25 of Bergerweg 7
  • View photo 26 of Bergerweg 7
  • View photo 27 of Bergerweg 7
  • View photo 28 of Bergerweg 7
  • View photo 29 of Bergerweg 7
  • View photo 30 of Bergerweg 7
  • View photo 31 of Bergerweg 7
  • View photo 32 of Bergerweg 7
  • View photo 33 of Bergerweg 7
  • View photo 34 of Bergerweg 7
  • View photo 35 of Bergerweg 7
  • View photo 36 of Bergerweg 7
  • View photo 37 of Bergerweg 7
  • View photo 38 of Bergerweg 7
  • View photo 39 of Bergerweg 7
  • View photo 40 of Bergerweg 7
  • View photo 41 of Bergerweg 7
  • View photo 42 of Bergerweg 7
  • View photo 43 of Bergerweg 7

© 2001-2024 funda