Description

MET GARAGE! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in een doodlopende straat, doch ook direct bij winkels van Nuth en uitvalswegen (A2, Buitenring) gelegen; het goed verzorgd geschakeld woonhuis met onder andere een garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2021), rolluiken, 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), etc.. Indeling Begane grond: Voortuintje, overdekte entree, hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne), geheel betegelde toiletruimte en garderobe nis; woonkamer (ca. 27m²) met airco-installatie (2021) en trapkast; apart gelegen keuken (ca. 2,87m x 2,22m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron (2020), gaskookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser en koelkast (2020). Vanuit de woonkamer is er toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras (deels overdekt), achteringang en berging (ca. 6m²). Apart gelegen garage (ca. 6,10m x 3,01m) met elektrische sectionaalpoort en bergvliering. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,04m x 3,43m) met airco-installatie (2021) en laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 12m²) met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (ca. 2,58m x 2,05m) v.v. instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; slaapkamer 3 met groot dakvenster en diverse bergkasten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2018). Bijzonderheden: Deze goed verzorgde geschakelde woning is op een rustige locatie aan een pleintje gelegen. Een prima startpunt voor wandel-/ en fietstochten. De winkels van Nuth en uitvalswegen (A2, Buitenring) zijn in de directe nabijheid gelegen. Het object is voorzien van vernieuwde (2021) kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De apart gelegen garage is praktisch. Kortom, een prima woning op centrale locatie! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,594
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
24 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

NUTH A 2497
Cadastral map
Area
97 m²
Ownership situation
Full ownership
NUTH A 2507
Cadastral map
Area
30 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (9.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Platsmolenerf 8
  • View photo 2 of Platsmolenerf 8
  • View photo 3 of Platsmolenerf 8
  • View photo 4 of Platsmolenerf 8
  • View photo 5 of Platsmolenerf 8
  • View photo 6 of Platsmolenerf 8
  • View photo 7 of Platsmolenerf 8
  • View photo 8 of Platsmolenerf 8
  • View photo 9 of Platsmolenerf 8
  • View photo 10 of Platsmolenerf 8
  • View photo 11 of Platsmolenerf 8
  • View photo 12 of Platsmolenerf 8
  • View photo 13 of Platsmolenerf 8
  • View photo 14 of Platsmolenerf 8
  • View photo 15 of Platsmolenerf 8
  • View photo 16 of Platsmolenerf 8
  • View photo 17 of Platsmolenerf 8
  • View photo 18 of Platsmolenerf 8
  • View photo 19 of Platsmolenerf 8
  • View photo 20 of Platsmolenerf 8
  • View photo 21 of Platsmolenerf 8
  • View photo 22 of Platsmolenerf 8
  • View photo 23 of Platsmolenerf 8
  • View photo 24 of Platsmolenerf 8
  • View photo 25 of Platsmolenerf 8
  • View photo 26 of Platsmolenerf 8
  • View photo 27 of Platsmolenerf 8
  • View photo 28 of Platsmolenerf 8
  • View photo 29 of Platsmolenerf 8
  • View photo 30 of Platsmolenerf 8
  • View photo 31 of Platsmolenerf 8
  • View photo 32 of Platsmolenerf 8
  • View photo 33 of Platsmolenerf 8
  • View photo 34 of Platsmolenerf 8
  • View photo 35 of Platsmolenerf 8
  • View photo 36 of Platsmolenerf 8
  • View photo 37 of Platsmolenerf 8
  • View photo 38 of Platsmolenerf 8
  • View photo 39 of Platsmolenerf 8
  • View photo 40 of Platsmolenerf 8
  • View photo 41 of Platsmolenerf 8
  • View photo 42 of Platsmolenerf 8
  • View photo 43 of Platsmolenerf 8

© 2001-2024 funda