Buitenrust 11713 CV ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Welkom bij dit schitterende, ruime herenhuis gelegen op een absolute toplocatie in Obdam! Deze prachtige hoekwoning (160m²/614m³) biedt je alles wat je maar kunt wensen: een royale woonkeuken met sfeervolle erker, een royale woonkamer met openslaande deuren en een zijerker, een heerlijke achtertuin en zijtuin. Als extra heeft deze woning een overkapping aan het huis en een garage achterin de tuin. Dit alles gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige wijk, is dit de ideale plek voor gezinnen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Onze makelaar staat klaar om u deze unieke woning te laten zien. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal tref je de meterkast, een luxe afgewerkt toilet met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je wordt vervolgens verwelkomd in de indrukwekkende woonkeuken (20m²), die het hart van het huis vormt. Hier komen alle verhalen samen en wordt de dag besproken. De ruimte is voorzien van een sfeervol erker, waardoor er nog meer lichtinval is in deze ruimte. De keuken zelf heeft een laag keukenblok met spoel- en kookgedeelte alsmede de vaatwasser. Aan de andere kant een hoog blok met nieuwe combioven en koelkast met vriesvak. De keuken is van massief hout in een stoere grijze kleur en heeft een licht composiet werkblad. De tuingerichte woonkamer (45m²) is fantastisch ruim, mede dankzij de zijerker. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime tuin, die is uitgerust met een gezellige overkapping, bestrating, een gazon en mooi beplante borders. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke werkdag, genietend van de zon, een drankje en goed gezelschap. De auto, fietsen en tuinspullen kun je kwijt in de vrijstaande garage. Eerste Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers (8m², 14m² en 15m²), elk met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamers zijn instapklaar, met een combinatie van tapijt op de vloeren en behang, stucwerk en hout op de wanden. De luxe badkamer is compleet en strak afgewerkt, voorzien van een inloopdouche met drainafvoer, tweede toilet met wandcloset, een dubbele wastafel en een raam voor daglicht en frisse lucht. Tweede Verdieping: Deze verdieping heeft een voorzolder, ideaal voor diverse toepassingen. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine, droger en een vliering. De slaapkamer (16m²) heeft tapijt op de vloer en een Frans balkon. In een kast tref je de verwarmingsinstallatie. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en optimale isolatie, wat resulteert in lage stookkosten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte heteluchtverwarming via een Brink-installatie (2007), en het warme water wordt geleverd door een Intergas CV-ketel (2007). Tuin: Wauw deze tuin is top ingericht, strakke hagen, prachtige borders, bestrating, een gazon en een gezellige overkapping aan het huis. Zowel de voortuin als de achtertuin heeft een buitenkraan. Door de vrije hoekligging heb je de hele dag zon in de tuin. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Polderweijde nabij de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatiehut te spotten. Deze leuke woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met aan de overzijde een speelveld en de basisschool en kinderopvang direct om de hoek. Ook het station en de winkels zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen richting Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Heerhugowaard zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2023 (voorgevel); - Energielabel: A; - Verwarming: Brink Hetelucht 2007; - Parkeren in de straat en op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!