Waalkant 294051 EJ OchtenOchten

Deze straat in Ochten-Noord biedt een heerlijk rustige en plezierige woonomgeving, mede dankzij het vrije uitzicht over de brede straat. Dit merk je aan alles om je heen. Veel bewoners kiezen ervoor om hier jarenlang te blijven wonen, en dat is niet zonder reden! Deze woning ligt in een woonomgeving waar de kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen. Ook geldt dat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met energielabel A, CARPORT, GARAGE en een extra BERGING veel vrijheid en privacy biedt in je achtertuin en heerlijk vrij ligt aan de voorzijde, omdat de woning is gelegen tegenover een brede groenvoorziening aan de overzijde van de straat. Een schitterende en royale leefruimte op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidwesten maken het geheel af. Vanuit je living heb je door de grote ramen heerlijk vrij zicht op de straat en de tegenover de woning gesitueerde groene zone. Parkeren doe je op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Ga jij hier je nieuwe woonavontuur starten? Kom geheel vrijblijvend een kijkje nemen. Je bent van harte welkom! KENMERKEN - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 483 m³ - Woonoppervlakte: 105 m² - Grondoppervlakte: 238 m² - Zonnepanelen: 12 zonnepanelen aanwezig, totaal 3.900 Wp - Energielabel: A - Isolatievoorzieningen: Vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing - Tuinligging: West INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met spiltrap naar de eerste verdieping, garderoberuimte, meterkast met groepenkast en meters voor nutsvoorzieningen, en een verzorgde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale L-vormige living heeft veel lichtinval door de grote raampartij, en biedt een prachtig vrij uitzicht. De ruimte is voorzien van een strakke en eigentijdse schouwpartij met open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met een aluminium schuifpui, die toegang biedt tot de zonnige en privacyvolle achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de verzorgde open keuken met een lichte hoekopstelling, onder- en bovenkasten, en een apparatenwand. Het aanrechtblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven, koelkast, afwasmachine, spoelbak met mengkraan en een close-in-boiler. Via de keuken is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, waar zich ook de aansluitingen voor wassen en drogen bevinden. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden van de begane grond zijn eigentijds afgewerkt. 1e VERDIEPING Lichte overloop, 4 gezellige en praktische slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, keurig verzorgde badkamer met een ligbad met een thermostatische mengkraan met een handdouche, douchecabine met een thermostatische mengkraan, dubbele wastafel net een grote handspiegel, praktische kolomkast, 2de wandcloset en een handdoekenradiator. De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De wanden zijn in moderne kleuren afgewerkt. De zolderverdieping is vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken. Op deze zolderverdieping bevindt zich de cv-opstelplaats. Diverse woningen in deze woonwijk hebben een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd en zo een extra slaapkamer gemaakt op de 2de verdieping. TUIN De voortuin is keurig aangelegd en de oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's, waarvan één onder de aanwezige carport. De achtertuin is heerlijk groen met een gazon, twee zonneterrassen, bloemen- en plantenborders, en een extra berging voor je tuinspullen. Dankzij de situering van de omliggende bebouwing kun je hier in alle privacy genieten van de zomerse avonden. Bovendien biedt de voortuin een vrij uitzicht, waardoor je optimaal kunt genieten van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Complete twee-onder-een-kapwoning in een geliefde woonomgeving van Ochten - Een woonomgeving waar de kinderen nog op straat spelen - De woning beschikt over energielabel A - Oprit met carport en plaats voor twee auto's - Royale en heerlijk lichte living met sfeervolle open haard, biedt een prachtig vrij uitzicht - Complete keuken voorzien van alle gemakken - Begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming - Vier praktische en gezellige slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een dakkapel - Voorzien van 12 zonnepanelen - Een badkamer met alles erop en eraan - Een heerlijke, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten