Sleedoorn 97873 CT OdoornLanghietskamp

Op zoek naar een compleet gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning in het geliefde dorp Odoorn? Een huis dat gelegen is aan een rustige straat, in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving is gelegen. Waarbij de basisschool, een pleintje met speeltoestellen, de huisarts en de supermarkt op loopafstand zijn gelegen? Dan is dit plekje aan de Sleedoorn wellicht je nieuwe huis! Odoorn is een leuk dorp gelegen aan het begin van de Hondsrug. Een dorp wat gewild is door de gunstige ligging ten opzichte van Emmen (10 autominuten), dat gelegen is een zeer bosrijke omgeving en een dorp wat eruit springt voor wat betreft het goede voorzieningenniveau. Daarbij is er een vlotte aansluiting op de N34 (Emmen-Groningen) en is er een goede busverbinding met Emmen en Borger. Het huis zelf is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer, vloeren en wanden compleet vernieuwd, en is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht. Het afgelopen jaar is de achtertuin opnieuw aangelegd en is perfect onderhouden en gelegen op het Zuiden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapkast en vernieuwde meterkast; toiletruimte; woonkamer in L-vorm; half open keuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en Quooker kraan; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en binnendoor naar de garage met stalen kanteldeur en bergvliering. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; luxe badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Zolder: middels vaste trap bereikbaar: open zolderruimte met de mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren, tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten en een CV-kast. Info: - bouwjaar 1989; - compleet gemoderniseerd in 2020; - vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - radiatoren op de verdieping; - CV-ketel Ferroli, bouwjaar 2013, in eigendom; - houten kozijnen; - schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2022; - mechanische ventilatie, box vervangen in 2020; - grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw; - definitief energielabel C. Kortom: een ideale instapklare 2-onder-1 kapwoning op een fantastisch plekje in Odoorn!