Dahlialaan 742343 XJ OegstgeestBloemenbuurt

Deze ruime en vriendelijke eengezinswoning * met garage * is gelegen in de populaire Bloemenbuurt. Inclusief een ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met een extra brede en makkelijke achteromgang; dit is een buitenkansje! De indeling is als volgt. BEGANE GROND  Ruime voortuin, entree, hal met meterkast (moderne groepenkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars), kleine trapkast, toilet met wasbakje; via handige schuifdeur naar de gesloten keuken; kunststof inrichting en voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 rvs-spoelbak en losse koel/vrieskast. Interessant detail: er is een ludiek doorgeefluikje aanwezig! Ruime gezellige woonkamer met parketvloer (Essen). Aan de voorzijde een groot vensterraam (erkerraam met brede vensterbank) en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevind zich een brede aluminium schuifpui met convectorput. NB; de openhaardpartij is niet in gebruik; kanaal is afgesloten. Vanuit de keuken (voorzien van aluminium achterpui) naar de zonnige achtertuin. TUIN De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is gemakkelijk te bereiken via een ventweg aan de achterzijde. Deze weg wordt 'mandelig' gebruikt door de aangrenzende percelen van de eigenaren van de woningen Clematis- Dahlia- en Irislaan. Redelijk rustig en veilig met alleen af en toe wat bestemmingsverkeer en dus ook een prima speelplek voor kinderen. GARAGE De vrijstaande stenen garage is gemakkelijk via deze achteromweg (eenrichtingsverkeer) te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Een stalen kanteldeur, zijdeur (nieuw) vanuit de tuin en twee ramen voor voldoende daglicht intreding alsmede elektra aanwezig. Ideaal als stalling of extra hobby-klusruimte! EERSTE VERDIEPING: Overloop, eerste slaapkamer met vaste kastenwand, verlaagd plafond en deur naar de badkamer aan de voorzijde (N) van het woonhuis; een tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (Z) en heeft tevens een wastafel. De derde slaap- of studeerkamer is eveneens aan de achterzijde met een vaste en een losse kast. De twee achterkamers hebben kunststof ramen met draai/kiepvensters en elektrisch bedienbare zonneschermen (rolluiken). De lichte badkamer met volledige betegeling, heeft een ligbad voorzien van spatscherm en handdouche, wastafel in meubel, grote spiegel, tweede toilet (hangcloset), handdoekradiator, verlaagd plafond met vier spots. Verder is er een bovenraam/klepraam voor voldoende natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met groot velux-dakraam (nieuw), opstelling cv-combi-wandketel en wasmachine aansluitpunt. Zeer ruime en lichte zolderslaapkamer met brede dakkapel (kunststof) en een wastafelmeubel. Verder is er veel handige opbergruimte met schuifpanelen in de knieschotten. De zolderverdieping is kort geleden geheel geïsoleerd en gestukt. (vloerbedekking is vinyl) LIGGING In rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de gezellige Bloemenbuurt. Ideaal gelegen t.o.v. het winkelcentrum “Lange Voort’, scholen, de Leidse Universiteit, diverse gezondheidsinstellingen, ziekenhuizen, sportaccommodaties, recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas, Koudenhoorn, ‘t Joppe en de Kaag. Oegstgeest heeft ook een eigen jachthaven in Poelgeest van waaruit u varend eenvoudig de Kagerplassen, het Braassemermeer, Katwijk of Leiden-binnenstad en via het Oegstgeester kanaal (om de hoek van de straat!) kunt bereiken. Tevens zijn er enkele afvaarten/hellingen waar u een bootje zelf te water kunt laten. De stations Leiden CS en Sassenheim zijn op korte (fiets)afstand en ook de badplaatsen Katwijk en Noordwijk zijn gemakkelijk per fiets te bereiken via het fietspad langs het kanaal. Uitvalswegen zoals de A44 en de N206 zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden - Oplevering in half december - Energielabel B - Gelegen in het centrum van Oegstgeest Kortom; bent u op zoek naar een fijne ruime zonnige eengezinswoning met als extra bonus een 'garage-aan-huis'? Kom dan snel kijken en sla hier uw slag!