Dorpsstraat 512343 AX OegstgeestGrunerie

***(English translation below)*** Uitstekend onderhouden 2-O-1 KAPWONING (1992) met o.a. een royale L-vormige living, de flinke zonnige achtertuin, woonkeuken (SieMatic), een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Locatie De ligging is ideaal te noemen; op fietsafstand van de International School Rijnlands Lyceum, Station Leiden centraal, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en stranden van Noordwijk/Katwijk aan Zee op 15 minuten afstand; het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met de weekmarkt op dinsdag en diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, korfbal, golf etc.) zijn op korte afstand en in minder dan 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Wassenaar, Amsterdam-ZO en Schiphol Airport, kasteel Oud Poelgeest om te joggen, Valkenburgse meer voor watersport en de haven Poelgeest. Kortom, de perfecte ligging en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Voortuin met een plaats voor fietsen en twee autoparkeerplaatsen op eigen erf; overdekte entree, ruimte hal, meterkast (uitgebreide automatenkast en slimme meters), trapkast als garderobe en toilet met wasbakje. Nb: alle binnendeuren zijn voorzien van glas-roederuiten, hetgeen voor een prettige lichtinval zorgt. Gezellige woon-eetkamer (ca. 45 m²) met massief eikenhouten vloer (diagonaal gelegd), een open haard met plateau van Portugees marmer (Rose Aurora), aan de achterzijde een schuifpui met convectorput; Moderne luxe SieMatic keuken in L-vorm voorzien van o.a. oven, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vries combinatie (los); tegelvloer met sier-patroon. Deur-doorloop naar de inpandige garage v.v. el. bedienbare sectionaaldeur; welke tevens goed als bijkeuken kan worden gebruikt. De garage is v.v. een watertappunt en voorbereiding voor het plaatsen van een extra radiator op de bestaande c.v. installatie. Tuin Zonnige tuin op het westen van ca. 100 m² onder professionele architectuur aangelegd en heeft een elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterom via een parkeerplaats aan het Predikantslaantje rechts opzij met toegang tot de tuin, v.v. een waterpunt. Eerste verdieping Dichte trap naar de eerste verdieping; overloop, toilet met wasbakje, riante L- hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met uitzicht op de tuin. Grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon, derde ruime slaapkamer of kantoor geschikt voor hybride werken welke zich aan de zijkant van de woning bevindt boven de keuken en garage. Voorzien van een groot Velux tuimeldakraam en extra zijraam. Handige bergruimtes achter de knieschotten; schuin oplopende daken, type zadeldak; nokhoogte plm. 3,64 m.). Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken met voldoende daglicht toetreding en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Trap (open) naar de tweede verdieping; overloop met extra zijraam; waskamer met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, CV. HR-combiketel (Remeha Tzerra) alsmede een MV-box v.v. rft-zenders. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en design radiator; mooie grote zolder slaapkamer over de volle lengte van de woning met Velux dakraam aan de voorkant en een dakkapel aan de tuinzijde. Verdere kenmerken en details • Woonoppervlakte 177 m² conform NEN 2580; • Perceel oppervlakte 227 m²; • Bouwjaar 1992; • 4 slaapkamers mmv. 5; • Woning is geheel geïsoleerd; B-label; • Hoekwoning met veel privacy; • Binnen- en buiten verfwerk in goede conditie en door professioneel bedrijf uitgevoerd; • 2 badkamers en 3 toiletten; • Ruime eetkeuken welke eenvoudig bij de woonkamer is te betrekken; • Massief eikenhouten parket in woonkamer en hal begane grond; verdiepingen v.v. laminaat; • Stucwerk-plafonds; • Alle binnendeuren zijn voorzien van glas-roederuiten, hetgeen voor een prettige lichtinval zorgt; • Drie verdiepingen hebben een LAN aansluiting voor snel internet. Aansluiting op glasvezel is in de meterkast geïnstalleerd; • Oplevering in overleg; Kortom; zoekt u een ideale gezinswoning voor de opgroeiende kinderen met veel extra's; kom hier dan kijken, uw bezichtiging meer dan waard! English: Excellent maintained and solid built semi-detached home (1992) with a royal L-shaped living room, a spacious sunny backyard, open kitchen (SieMatic), an indoor garage, two parking spots on own terrain. Location The location is ideal: within cycling distance of the International School Rijnlands Lyceum, Leiden Central Station, LUMC, Bio Science Park, University of Leiden, Akzo Nobel, ESTEC and the beaches of Noordwijk/Katwijk aan Zee are 15 minutes away; The shopping mall Lange Voort with weekly market on Tuesdays and various sports clubs (including football, korfball, golf, etc.) are in a short distance away. In less than 20 minutes you can drive to The Hague, Wassenaar, Amsterdam-ZO and Schiphol Airport. Furthermore, the Old Castle Poelgeest is great for jogging and Valkenburg lake is ideal for water sports and the Poelgeest marina is nearby. In short, the perfect location and accessibility!! Layout Ground floor Front garden with a place for bicycles and two car parking spaces on the private property; covered entrance, spacious hall, cupboard for the smart electricity meters and a toilet with fountain. Under the stairs there is a closet for jackets. >All interior doors have glass windows, which provide plenty of light. Cozy living room (approx. 45 m²) with solid oak floor (laid diagonally), a fireplace with a plateau of Portuguese marble (Rose Aurora), sliding doors with a convector pit at the rear. Modern luxurious SieMatic kitchen in L-shaped equipped with an oven, induction cooking plate, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination (separate); tile floor with ornamental pattern. Door passage to the indoor garage with electrically operated sectional door, which can also be used as a utility room. The garage is equipped with a water tap, preparation for installing an extra radiator on the existing central heating system. Garden Sunny west-facing garden of approximately 100 m² landscaped under professional architecture and has an electrically operated awning; back entrance via a parking space on the Predikantslaantje on the right side with access to the garden, equipped with a water point; back entrance via a parking space on the Predikantslaantje on the right side with access to the garden, equipped with a water point; First floor Closed staircase to the first floor; landing, toilet with washbasin, spacious L-shaped master bedroom over the full width at the rear of the house, (previously 2 rooms) with a view of the garden; Large bedroom at the front with balcony; third spacious bedroom or office suitable for hybrid working which is located on the side of the house above the kitchen and garage. Equipped with a large Velux tilting window and an extra side window; handy storage spaces behind the knee walls; sloping roofs, type saddle roof; ridge height approx. 3.64 m.); the bathroom can be reached from the landing with sufficient daylight and equipped with a bath, separate shower, washbasin and towel radiator; Second floor Stairs (open) to the second floor; landing with extra side window; laundry room with space for the washing and drying equipment, CV. HR combi boiler (Remeha Tzerra) as well as an MV box with rft transmitters; Second bathroom with shower, toilet and washing basin and design radiator; beautiful large attic bedroom over the full length of the house with a Velux skylight at the front and a dormer window (3 meters) on the garden side; storage spaces behind the knee walls; Details • Living area 177 m² according to NEN 2580; • Plot area 227 m²; • Year of construction 1992; • 4 bedrooms mmv. 5; • House is fully insulated; B-label; • Corner house with lots of privacy; • Interior and exterior paintwork in good condition and carried out by a professional company; • 2 bathrooms and 3 toilets; • Spacious kitchen that can easily be incorporated into the living room; • Solid oak parquet in living room and hall on the ground floor; floors with laminate; • Stucco ceilings; • All interior doors are fitted with glass-roof windows, which provides pleasant light; • Three floors have a LAN connection for fast internet. Connection to glass fibre is installed in the meter cupboard; • Transfer in consultation; Are you looking for an ideal family home for you and your kids with lots of extras, come and have a look. Your visit is more than worth it!