Hogeweg 45808 BE OirloOirlo

In een rustige straat in het dorp Oirlo, staat deze op te knappen twee-onder-een kapwoning met een garage, ruime tuin en drie slaapkamers. De woning kan geheel naar eigen inzicht en wens opgeknapt worden. Op het dak aan de achterzijde liggen 8 zonnepanelen (2023) en de woning beschikt over energielabel B. Oirlo is een klein dorpje in de gemeente Venray en telt 1.230 inwoners. Op circa 5 km afstand is het centrum van Venray; hier vind je alle voorzieningen die je wenst. Gezellig winkelen, onderwijs op middelbaar niveau, een schouwburg en een bioscoop. De autoweg A73 (Venlo-Nijmegen) ligt op circa 3,5 kilometer; het NS-station Venray-Oostrum op circa 2,5 km. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de rechterzijde kom je de woning binnen. Vanuit de hal zijn de meterkast, keuken, woonkamer, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een staand closet met een fonteintje. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is een erg lichte ruimte door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel. De keuken heeft een keukenblok met drie onderkasten en is voorzien van een afzuigkap welke hangt boven de opstelplaats van het kooktoestel. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Dit is een ideale ruimte om proviand op te slaan. Via de keuken kom je in de berging. Een fijne ruimte om een extra koelkast en/of diepvries te plaatsen. Ook is de CV ketel (Remeha, 2010) hier gesitueerd. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer is ingedeeld met een douche, staand toilet en wastafel met spiegel en planchet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een witte kleur, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Ook is er een grote bergkast aanwezig welke via de overloop bereikbaar is. Tweede verdieping: De ruime (berg)zolder is te bereiken via een vlizotrap. Garage: Schuin achter de woning bevindt zich de garage van bijna 17 m2 groot. De garage heeft elektra en een elektrische deur. Boven de garage is een grote zolder die geschikt is als opslagruimte. Exterieur: Middels de lange oprit naast de woning kom je bij de entree en de garage. De achtertuin is te bereiken via de vrije achterom en de berging. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonnescherm. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels voorzien van gras. Echter is de tuin naar eigen smaak opnieuw in te richten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een tuinhuis. Bijzonderheden: - Woning is naar eigen inzicht te renoveren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010); - Ruime garage met zolder; - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (2023); - Energielabel B; - Doordat de woning wordt verkocht door Wonen Limburg zal er een anti-speculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.