View photo 1 of Achtbundersedijk 1

Achtbundersedijk 15688 LM OirschotVerspreide huizen Spoordonk

  • 199 m²
  • 18,010 m²
  • 5

Description

Voormalig melkvee-/akkerbouwbedrijf, bestaande uit een robuust woonhuis, een courante stal/machineloods en diverse kleinere bijgebouwen. Staande en gelegen binnen een bouwvlak van ca. 1,2 hectare. Er is een NB-vergunning en een milieumelding voor compostering van 600m3 hout/groenafval. Koop 1: Bedrijfswoning, gebouwen, erf en ondergrond op ca. 1,8 ha. Vraagprijs koop 1: € 775.000,- k.k. Koop 2: Bedrijfswoning, gebouwen, erf en cultuurgrond. Totaal ca. 2,69 ha. Vraagprijs koop 2: € 895.000,- k.k. Het uitbrengen van een bod is mogelijk tot uiterlijk vrijdag 07 maart 2025 om 12:00uur. - Wij verzoeken u om het, bij ons op te vragen, inschrijf- formulier in een gesloten enveloppe bij het notariaat in te leveren. - Verkoper behoudt zich het recht voor op gunning. - Oplevertermijn en afname (juridisch transport) uiterlijk 10 juni 2025. - De locatie wordt verkocht "As is - Where is" aangaande de feitelijke toestand en de bestemming. Dit betreft het uitgangspunt voor de bieding. - De complete inschrijfvoorwaarden treft u in de op te vragen brochure. BEDRIJFSWONING: De robuuste bedrijfswoning is in 1994 nagenoeg geheel nieuw gebouwd. Het pand is gerealiseerd op een betonfundatie en opgetrokken in metselwerk met 10 cm spouw waarin 80 mm glaswol is aangebracht. De begane grondvloer betreft een geïsoleerde (80 mm schuimisolatie) betonvloer welke gedeeltelijk is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdiepingsvloer betreft een systeemvloer met cementdekvloer. Het zadeldak is vervaardigd uit een houten kapconstructie met houten gordingen en is voorzien van isolatie dakplaten met een Rc-waarde van 2,5 De kap is bedekt met betonpannen, type 'Neroma'. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, boven de kozijnen zijn rollagen met 'Mufor' of (stalen)lateien aangebracht. Het fraaie metselwerk is voorzien van een steense rollaag op de kopgevels en een muizentand onder de zinken mastgoten. LOODS: De grote loods is gerealiseerd in 2006. Het betreft een 'Huisman' loods met een afmeting van 23,5 x 50 meter, totaal 1.175m2. De loods is opgetrokken uit stalen spanten op een betonnen poer-fundatie. Het betreft een staalconstructie met IPE 360 staanders en IPE 330 liggers. De kapconstructie is voorzien van houten gordingen, bedekt met asbestvrije golfplaten en lichtplaten. De kap beschikt gedeeltelijk over een open nok. In de kopgevel aan de voorzijde is de loods voorzien van een loopdeur en een schuifdeur met een breedte van 5 meter en een hoogte van 4,25 meter. Daarnaast is de loods voorzien van een elektrisch bedienbare overhaeddeur met een afmeting van 5 meter breedte en 4 meter hoogte. De wanden beschikken over een metselwerk plint met daarboven een stalen damwand profiel beplating. De gehele loods is voorzien van een betonklinkerverharding. Deze loods staat inpandig in open verbinding met de voormalig veestal. DIVERSE BIJGEBOUWEN: De voormalig melkveehouderij beschikt naast de grote loods over een voormalig ligboxenstal uit het bouwjaar 1978, welke diverse malen is gemoderniseerd en uitgebreid. De stal kent een totaaloppervlak van circa 1.090m2. Het betreft een ligboxenstal waar de inrichting grotendeels is verwijderd, maar de indeling met de voormalig melkstal en tanklokaal is nog aanwezig. Onder de stal bevindt zich een putcapaciteit van circa 400m3. Het dak is deels voorzien van asbesthoudende vezelcement golfplaten. Achter de woning staat een garage/werkplaats met voormalig jongveestal met open front. Opgetrokken uit stalen spanten en metselwerk wanden. Het totaal kent een oppervlak van 254m2, met een afmeting van 31,80 x 8,00m, het open front gedeelte kent een vrije hoogte van 4,00m. De kap is bedekt met asbesthoudende vezelcement golfplaten. Voorheen was deze stal in gebruik voor het stallen van jongvee en gedeeltelijk onderkelderd. Ook is er een open kapschuur met jachthut aanwezig. De kapschuur is opgetrokken uit stalen spanten en damwand wanden op een gemetselde voet. De schuur heeft een oppervlak van 168m2, met een afmeting van 28,00 x 6,00m en een vrije hoogte van 3,00m. De kap is bedekt met asbesthoudende vezelcement golfplaten. ERF: Het object beschikt over een tweetal inritten, wat erg praktisch is in het gebruik. Op het huidige moment is er ruim 4.000m2 verhard terrein aanwezig, er zijn diverse keerwanden en betonblok wanden aanwezig om het terrein. Het terrein is de afgelopen jaren ingezet voor het verwerken van houtachtige voorwerpen en composteren van (max. 600m3) groenafval. Dit gebruik is toegestaan middels een milieumelding uit 2019. Er is een mestbassin aanwezig ter grootte van 2.500m3. Op de locatie zijn een tweetal grondsoorten aanwezig. Het groene gedeelte op bovenstaande afbeelding betreft het type Beekeerdgrond, lemig fijn zand (pZg23) Het rode gedeelte op bovenstaande afbeelding betreft het type Veldpodzolgrond, leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21) BESTEMMING: De locatie beschikt over de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' waarbij de bedrijfsgebouwen binnen een agrarisch bouwvlak zijn gesitueerd. De woning betreft zodoende een bedrijfswoning, wat betekent dat deze niet door een particulier bewoond mag worden en ook niet direct onder de gangbare particuliere normen gefinancierd kan worden. Wij verzoeken u tijdig informatie in te winnen over de voor u gewenste financiële- en bestemmingsmogelijkheden op de locatie. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. De locatie beschikt over een NB vergunning voor het houden van 177 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar en 98 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar. Het betreft een natuurbeschermingswetvergunning met een ammoniakemissie van 2.732 NH3 kg/jr. Daarnaast is er een milieumelding aanwezig ten behoeve van het composteren van max 600m3 groenafval. Wij adviseren eenieder voor het uitbrengen van een voorstel contact op te nemen met hun planologisch adviseur om de door hen gewenste situatie te toetsen op haalbaarheid. De locatie zal worden verkocht 'As is - Where is'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,894
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available on 6/10/2025

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
199 m²
Other space inside the building
51 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
2,250 m²
Plot size
18,010 m²
Volume in cubic meters
933 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

OIRSCHOT H 1435
Cadastral map
Area
18,010 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, rural and open location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/01/2025

On funda

Neighborhood