Maarten Tromplaan 105688 BT OirschotOirschot-Centrum

Nette en ruim uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een rustige straat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime, privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, een tuinberging, een heerlijke brede terrasoverkapping en een achterom. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1954 Inhoud woning ca. 367 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² Overige inpandige ruimte ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Perceel 193 m² Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. Deze is belegd met een zwart/wit gemêleerde tegelvloer en voorzien van wit vliesbehang op de wanden, bruine lambrisering en een wit plafond van houten delen. Daarnaast is de hele begane grond afgehangen met strak gelakte paneeldeuren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels betegelde toiletruimte met staande closet, radiator en natuurlijk lichtinval. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is heerlijk ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met wit spuitwerk en houten lambrisering op de wanden, een wit plafond (houten delen en stucwerk) en een beige keramische tegelvloer. De ruime eethoek met dimbare plafondverlichting bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek zijn de half open keuken en de zithoek in de woningbrede aanbouw aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De nette, ruime en tuingerichte zithoek biedt via een brede pui prachtig zicht op de achtertuin. Het is een fijne lichte verblijfsplek met direct toegang (loopdeur) tot de kavelbrede terrasoverkapping aan de achtergevel. De ruime, moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling en in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met zwarte fronten, een licht kunststof werkblad en spatwand en over dimbare aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop), een 5-pits gaskookplaat (2023), een afzuigkap, een vaatwasser (AEG), een grote koelkast en een combi oven/magnetron (Bosch). Daarnaast heeft men de beschikking over een ruime en verdiepte trapkast en over een vaste open kast tussen eethoek en keuken met radiator ombouw. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is belegd met een laminaatvloer in houtlook, welke mooi is doorgelegd op alle slaapkamers. De wanden en het plafond op de overloop zijn afgewerkt met wit stucwerk. Tevens is de hele verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de ruime bergzolder op stahoogte en 2 dakramen bereikbaar. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het vertrek heeft wanden met wit stucwerk en behang en beschikt over een inbouwkast in de hoek van de ruimte. Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer. Een licht vertrek met straatzicht, een vaste kast en een brede, witte garderobekast is eveneens ruim en licht te noemen. Daarnaast beschikt de kamer over opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een grijze vloertegel. Een keurig afgewerkte ruimte met prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegelkast, een verticale toiletkast, een staande closet (type Broyeur) en een ligbad met thermostaatkraan, douchegelegenheid en legplanken. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is prettig rustig gelegen. Een fijne, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin waar het aangenaam verblijven is. De tuin is ingericht met borders met vaste beplanting, goede stenen en houten erfafscheidingen, siergrind, sierbestrating, fonteintje, vijvertje en een buitenkraan. Achter in de tuin zijn 2 tuinbergingen met licht en elektra te vinden. De stenen berging heeft een afsluitbare loopdeur, een vliering, een geïsoleerd dak en dakraampje. De houten berging met licht doorlatend dak en sensorverlichting biedt via een afsluitbare poort toegang tot een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote, kavel brede terrasoverkapping in sfeervolle houten constructie met een deels licht doorlatend dak. De ruimte is voorzien van licht en elekta voorzieningen. Dit is absoluut een heerlijke buitenruimte met fraai zicht op de gehele tuin en plek voor een grote eettafel of gezellige lounge-set. Tevens is er een open houthaard aanwezig, zodat men hier kan verblijven tot in de late avonduurtjes. Ook de voortuin van de woning is goed onderhouden en mooi groen aangelegd met tegelbestrating, een vijvertje en borders met vaste beplanting (siergrassen, Hedera, struiken, Japanse esdoorn) en groenblijvende hagen op de erfgrenzen. De woning bevindt zich aan een prettige rustige woonstraat met hoog volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Het geheel is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1954, inhoud woning ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 24 m², perceel 193 m² - Nette en ruim uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een rustige straat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, een tuinberging, een heerlijke terrasoverkapping en een achterom - De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2013, plaatsing op bergzolder). In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop - Energielabel D - Vernieuwde meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen met isolerende beglazing (m.u.v. raam voordeur en toiletraampje) - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Elektrisch bedienbare rolluiken: voorgevel begane grond en hele verdieping - Schilderwerk binnen- en buitenzijde: recentelijk gedaan - Glasvezelvoorziening aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.