De Weijenbergh 405061 LN Oisterwijkomg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Driekamer appartement met balkon, gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht over de "Voorste stroom". Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een (fietsen) berging in het souterrain. Het complex “De Weijenbergh” ligt op loopafstand van het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk. Het centrum heeft een ruim assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. In de directe nabijheid zijn de prachtige bossen en vennen gelegen met diverse wandel- en fietsroutes. Oisterwijk kent daarnaast een goede verbinding per openbaar vervoer naar de nabijgelegen grote steden zowel per trein als per bus. Het appartementencomplex heeft een verzorgde, moderne uitstraling. Bij de hoofdentree bevinden zich een bellenplateau (met videofoon- en spreekverbinding) en de postbussen. Via de lift of het trappenhuis is de tweede verdieping -met overdekte galerij- bereikbaar met entree naar de hal van appartement N° 40. Hal met meterkast, inbouwkast met c.v. ketel en toiletruimte; de hal geeft toegang tot één slaapkamer c.q. kantoor-/studeerkamer, badkamer en de woonkamer met een open keukengedeelte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de diverse raampartijen. Een openslaande deur geeft toegang tot een klein balkon met balustrade aan de voorzijde met zicht op de “Voorste stroom”. Het keukengedeelte heeft een inrichting in wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuig-unit, dubbele spoelbak, combimagnetronoven en koelkast; er is voldoende berg- en proviandruimte in de boven-en onderkastjes. Een deur geeft toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De aansluiting voor wasapparatuur is hier ook aanwezig. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de hal toegankelijk. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een groot draai-kiepraam; de tweede slaapkamer c.q. kantoor-/studeerkamer ligt aan de achterzijde. Hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden met behang of stucwerk, plafonds met Spack spuitwerk. Op het terrein van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN • Iedere koper van een appartementsrecht wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars van het complex. Een Vereniging van Eigenaars is onder andere verantwoordelijk voor het onderhoud van aangewezen (zie splitsingsakte) gezamenlijke onderdelen van het gebouw maar ook bijvoorbeeld de gezamenlijke verzekeringen. Iedere koper betaalt naar rato van het eigendom een bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars. • De maandelijkse bijdrage voor appartement 40 is voor 2024 vastgesteld op € 111,96. Iedere eigenaar wordt automatisch voor het vastgestelde aandeel eigenaar in het reservefonds. • Er wordt door de verkoper een projectnotaris benoemd. Koper heeft derhalve geen vrije notariskeuze. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Bij dit appartement is een "niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing die wordt opgenomen in de koopovereenkomst: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn beide partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.