Oirschotsebaan 35062 TE Oisterwijkbuitengebied Zuid

Dit unieke stukje Oisterwijk is in eerste aanleg te koop aangeboden met een bieden vanaf € 500.000,- De uitgebrachte biedingen hebben deze bieden vanaf prijs ruim overschreden, echter na het sluiten van de biedingstermijn hebben nog veel mensen hun belangstelling getoond en is besloten niet te gunnen aan de hoogst biedende, maar op een reguliere manier aan te bieden met de huidige vraagprijs. Te midden van het bos, aan de rand van een kronkelende weg, staat een huis dat rechtstreeks uit een sprookje lijkt te komen. De oude houten boswachterswoning, ooit de beschermer van het woud, vertelt verhalen van vervlogen tijden. Het is een plek waar de magie van de natuur de overhand heeft, omgeven door groen en verscholen tussen de bomen. Hoewel de woning zijn beste tijd heeft gehad en niet langer bewoonbaar is, biedt het een kans om iets nieuws te creëren – een droomhuis dat perfect past in deze natuurlijke omgeving. Met een bestemmingsplan dat ruimte biedt voor een eigentijdse woning, compleet met een maximaal bouwvolume van 1200 m³, kunnen de nieuwe bewoners hun eigen hoofdstuk toevoegen aan dit magische verhaal. Een belangrijke nuance is echter dat het vigerende bestemmingsplan een bijzondere tegenstrijdigheid kent. Dit bestemmingsplan bevat namelijk twee elementen met betrekking tot de bouwmogelijkheden: de tekstuele omschrijving, die in dit specifieke geval een bouwvolume van 1200 m³ toestaat, en de verbeelding (het bestemmingsvlak), die niet is aangepast aan deze omschrijving en de huidige situatie weergeeft. In dit bestemmingsvlak past geen bouwvolume van 1200 m³. Aangezien de verbeelding prevaleert, betekent dit concreet dat men zal moeten bouwen binnen het bestemmingsvlak (dus kleiner dan het beschreven bouwvolume van 1200 m³), of een vergunningsprocedure doorlopen met een verzoek tot afwijking van de verbeelding. Het perceel, 4.535 m² groot, blijft trouw aan zijn natuurlijke erfgoed, met een erfafscheiding die harmonieus aansluit bij de omliggende natuur, zoals voorgeschreven door Natuurmonumenten. Let wel, dit object wordt verkocht 'as is, where is'. Verkoper heeft de Japanse duizendknoop laten verwijderen, maar de koper draagt het risico van een eventuele terugkeer van deze invasieve plant. Daarnaast gelden er strikte voorwaarden voor de erfafscheiding: deze moet minimaal kniehoog en maximaal 1,5 meter hoog zijn, en naadloos in het landschap opgaan. Delen van het perceel zijn aangewezen als Natura 2000-gebied en Natuur Netwerk Brabant. Het omliggende gebied, dat eigendom is van Natuurmonumenten, heeft dezelfde status. Deze aanwijzing brengt publiekrechtelijke beperkingen met zich mee waar de koper zich bewust van moet zijn. Alle van belanghebbende informatie vindt u op onze website. Bent u klaar om het volgende hoofdstuk van dit sprookje te schrijven?