Gemullehoekenweg 615062 CA Oisterwijkomg. Burghtweide

Prachtige vooroorlogse tweekapper met authentieke, karakteristieke en sfeervolle details. De jaren 30 woning is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Oisterwijk en op loopafstand van de bossen en vennen. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden, waarbij het oorspronkelijke karakter van de woning in stand is gehouden. De woning is voorzien van een ruime oprit, woonkamer met en suite eetkamer, keuken met kelder, 4 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin met berging (voormalige garage). De woning biedt veel mogelijkheden voor verdere uitbreiding/modernisering. Woonoppervlakte: 150 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 559 m³ Perceel: 375 m² Bouwjaar: 1932 Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal van de woning. De hal (11 m²) biedt ruimte voor een garderobe en staat in verbinding met de meterkast (8 groepen), betegelde toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer en de keuken. De woonkamer (20 m²) met sfeervolle houtkachel kijkt uit op de tuin via de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De woonkamer, voorzien van diverse inbouwkasten, staat in verbinding met de eetkamer middels stijlvolle en suite-deuren. De eetkamer (20 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een grote tafel en kasten. Ook de eetkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De keuken (11 m²), gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een L-vormig interieur. Het interieur is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken biedt ruimte voor een ontbijttafel en geeft toegang tot de achtertuin en kelder. Eerste verdieping: Vanuit de riante overloop (11 m²) is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop/trapopgang geniet van een grote raampartij met glas-in-lood. Aan de voorzijde is de ruim opgezette hoofdslaapkamer gelegen. De slaapkamer (20 m²) ontvangt veel licht door de grote raampartijen en is voorzien van diverse inbouwkasten, een eigen balkon (7 m²) en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van 8 m² en is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De kamer (12 m²) aan de rechterzijde kijkt heerlijk uit op de tuin en is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer (7 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een handdoekenradiator, ligbad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (19 m²) dient als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2012) en de toegang tot het platte dak. De tweede verdieping biedt nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Kelder: De droge en geventileerde kelder (8 m²), bereikbaar via een vaste trap, dient als praktische bergruimte en is gelegen nabij de keuken. Ook is hier de watermeter geplaatst. Buiten: De voortuin is omringd door een lage haag en voorzien van grind met siergras. Aan de gevel is tevens een gemetselde plantenbak gecreëerd. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit, die ruimte biedt voor 3 auto's. Vanuit de oprit is er toegang tot de achtertuin en de voordeur. De diepe achtertuin (circa 155 m²) geniet van een groen uitzicht en een prettige oppervlakte. Direct grenzend aan de woning is een groot zonneterras gesitueerd. Vanuit het terras is er zicht op de vijver en toegang tot de berging. De vijver is omringd door beplanting. Achter de vijver bevindt zich een tweede zonneterras. De berging (20 m²) is voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine. De berging is gemakkelijk weer te transformeren tot garage, omdat de openslaande deuren zijn weggewerkt achter het houten beschot.