Hoefsmid 477577 TG OldenzaalDe Graven Es

Laat je meenemen in alle luxe en comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de perfecte locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'. Het woonhuis is ideaal gelegen nabij sportverenigingen, (basis-)scholen, winkelcentra en ook het buitengebied, om heerlijk te wandelen of te fietsen. Kortom, daar waar wonen pas echt genieten wordt! De woning is o.a. uitgerust met een gave mat zwarte woonkeuken, overkapping, speel-/hobbykamer, maar liefst vier slaapkamers op de verdieping én twee(!) badkamers, royale eigen oprit met carport en een praktische garage-/berging. Indeling Begane grond: entree, royale hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de U-vormige woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en is uitgerust met een sfeervolle gashaard, gave woonkeuken welke is v.v. alle gemakken zoals een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Glazen schuifpui naar de overkapping met daarnaast de eetkamer. Een separate kamer is op dit moment ingericht als hobby-/speelkamer en is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje én is er nog een extra trapopgang naar de verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, eveneens achterom bereikbaar en uitgerust met een gezellige overkapping voor de extra lange zomeravonden. Eerst verdieping: overloop welke dus op 2 manieren te bereiken is via de trap aan de voorzijde van de woning én een extra trapopgang aan de achterzijde, maar liefst 4(!) slaapkamers waarvan 3 v.v. dakraam en 1 van de kamers biedt middels een vlizotrap toegang tot de vliering met bergruimte. Naast de 4 slaapkamers biedt deze woning ook nog eens 2(!) badkamers. De eerste luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet op de overloop. De 2e badkamer is iets eenvoudiger ingericht maar eveneens v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Voldoende bergruimte in de berging(en) op deze verdieping met aansluiting voor de wasmachine-/droger. Tweede verdieping: middels vlizotrap op één van de slaapkamers te bereiken zoldervliering met bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 * Kaveloppervlakte 359 m² * Woonoppervlakte 224 m² * Energielabel A; * Maar liefst 4 slaapkamers én 2 badkamers; * 18 zonnepanelen met een opwekvermogen van 4590 kWh aan stroom; * Vloerverwarmingsinstallatie op zowel de beneden en bovenverdieping, temperatuur per vertrek te regelen; * Mobiel Smart Home (KNX-installatie). Hiermee kan o.a. via een app, op afstand, de verlichting in- en uit geschakeld worden, de screens bedienen en de temperatuur in de woning regelen; * Waterontharder, direct na de watermeter; * Gasgestookte Remeha Calenta CW6 40L HR-ketel; * Gehele voorzijde van de woning is voorzien van Zipscreens met Somfy motoren; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.