Lyceumstraat 397572 CM OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Ontdek jouw droomwoning: dit is een karakteristieke tweekapper uit 1940 met baden en slapen op de begane grond! Ben je op zoek naar een sfeervolle plek waar je met veel plezier kunt wonen? Deze charmante tweekapper met jaren '40 details wacht op jou! Deze levensloopbestendige woning biedt alles wat je nodig hebt. Stel je voor: een prachtig schilddak, brede dakoverstekken, een dakkapelletje aan de voorzijde en een gezellige erker in de keuken. Voeg daar de mooie glas-in-lood-raampjes, originele wand- en vloertegels en paneeldeuren aan toe en je hebt een thuis met karakter! Ruimte in overvloed! Door de riante uitbouw op de begane grond is er een royale L-kamer ontstaan mèt in de aanbouw een extra slaapkamer en badkamer op deze verdieping. De begane grondvloer is inmiddels uitgevoerd in beton en deze vloer is voorzien van vloerverwarming. Tussen de straatgerichte keuken en de tuingerichte woonkamer bevindt zich een behaaglijke op hout gestookte tegelkachel, die langdurig warmte af blijft geven. Dit is heerlijk aangenaam gedurende de gure maanden van het jaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een grote gezellige eettafel. Er zijn dubbele tuindeuren, waardoor je in de zomer de tuin bij de woning betrekt en andersom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. De constructie is hier reeds verstevigd voor de aanleg van een daktuin op het Zuidoosten. Op deze plek kun je heerlijk genieten van de zon! Er zijn op de 2e verdieping drie dakkapellen, waardoor er extra veel ruimte en licht is gecreëerd. Dit betreft nu één grote open multifunctionele ruimte. Perfect voor een hobbykamer, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelruimte. En wat dacht je van de achtertuin? De achtertuin met bestrating en borders met beplanting heeft een ligging op het zuidoosten. Er bevindt zich een grote schuur in de achtertuin over nagenoeg de gehele breedte van het perceel, waardoor er extra veel bergruimte is. Ben je klaar voor een uitdaging? Deze woning heeft een beetje liefde en aandacht nodig om weer helemaal up-to-date te worden. Maar met 5 tot 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische locatie, weet je zeker dat je hier een super fijn thuis kunt creëren. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft! Bijzonderheden -Wonen met ruimte voor extra mogelijkheden: werken aan huis en/of speelruimte -Levensloopbestendig wonen: slapen en baden bevindt zich reeds op de begane grond -Er is sprake van gevelisolatie -De begane grondvloer is reeds uitgevoerd in beton met vloerverwarming (m.u.v. de entree/hal in verband met de originele vloertegels) -Verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel (2011, eigendom) -Er zijn 3 zonnepanelen aangelegd (bouwjaar onbekend) -De kelder biedt veel (provisie)ruimte -De houten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De 2e verdieping is nog voorzien van enkel glas. De glas-in-lood-raampjes zijn voorzien van voorzetglas -Er is een dakterras gerealiseerd op de aanbouw met een versterkte constructie voor de aanleg van een daktuin -Het schilderwerk is bijgehouden middels een onderhoudscontract -De woning is prettig ingedeeld en biedt veel leefruimte Locatie De woning ligt op een super fijne locatie! Ligging op fiets-/loopafstand van de gezellige en mooie binnenstad van Oldenzaal met een divers winkelaanbod. Op een zonnige dag ervaar je de unieke Bourgondische sfeer met een lekker hapje en drankje op één van de sfeervolle terrassen aan de Groote Markt. Deze woning ligt daarnaast op loopafstand van het fraaie buitengebied met de vele wandel- en/of mountainbikeroutes over stuwwallen en door beekdalen. In de Twentse natuur geniet je volop van het afwisselende glooiende beeklandschap en de cultuurhistorische elementen. Wonen in Twente is wonen in de natuur. Oldenzaal biedt diverse scholen voor het lagere en middelbare onderwijs met het Carmel College schuin aan de overkant van de straat gelegen en de Franciscusschool aan de andere kant. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten. Stadstheater De Bond is dé culturele voorziening in Oldenzaal voor een avond naar het theater of naar een film speciaal geselecteerd door Stichting Filmhuis Oldenzaal. En bovendien woon je dan straks in de Leukste Gemeente van Nederland! Bouwjaar: 1940 Perceel: 177 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 450 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 21-10-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.