Oude Rossumerstraat 37577 PE OldenzaalDe Essen

Een mooie vrijstaande woning dichtbij het centrum van Oldenzaal en omringt door rust en natuur. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stadse voorzieningen. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken met spoeleiland, 2 badkamers en 4(!) slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de zolder. Gelegen op een fijne locatie, met de wegen naar Rossum en Denekamp binnen handbereik. Vanuit de woning ben je met ongeveer 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Oldenzaal, waar alle voorzieningen aanwezig zijn; van supermarkten, tot terrassen, tot een ruime keuze aan verschillende winkels. Indeling: Begane grond: entree hal met trapopgang. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een schouw met gashaard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische tussenruimte, waar je toegang hebt tot de badkamer en een separaat toilet. Deze tussenruimte is tevens ook te betreden via de achterdeur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde van de woning zit de grote woonkeuken, met spoeleiland. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, zoals: combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren kom je onder de ruime veranda waar je in de zomer maanden kan genieten van de schaduw. De tuin is voorzien van voldoende groen en een aparte stenen berging met genoeg opbergruimte. Eerste verdieping: overloop naar de 3 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De knusse badkamer is voorzien van een enkel wastafel en ligbad met douche. Op de eerste verdieping is tevens een separate toilet aanwezig. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en knieschotten. Extra grond huren: De huidige bewoner huurt 194 m² groenstrook van de gemeente, het perceel wordt hierdoor maar liefst 529 m². Deze extra ruimte en het vrije gevoel voel je, als je rondom het huis bent. Er is toestemming van de gemeente om het huurcontract over te nemen. De kosten voor dit extra stuk grond bedragen €727,50 per jaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935 * Kaveloppervlakte 335m² * Woonoppervlakte 134m² * Begane grond v.v. vloerverwarming * Vrijstaande woning op een toplocatie nabij het centrum van Oldenzaal * Voorzien van een aangebouwde stenen berging * Twee badkamers aanwezig * Beschikt over 4 slaapkamers * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.