Seinelaan 297577 ME OldenzaalDe Graven Es

Ben jij op zoek naar een volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen én wil je graag de mogelijkheid hebben om op de begane grond te slapen en te baden? Dan is deze ruime woning met eigen oprit en garage, misschien wel precies wat jij zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt op de begane grond een ruime leefruimte met een open keuken en een lichte, aangebouwde tuinkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een ideale ruimte voor logees of als werk- of hobbykamer. De woning is gelegen in de rustige woonwijk De Graven Es, een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op een speeltuin. Het centrum van Oldenzaal, het buitengebied en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook vind je diverse sportfaciliteiten op korte afstand!  Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entree/hal van de woning, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk lichtinval heeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Via een enkele deur in de keuken krijg je toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is een fijne toevoeging aan de woning en biedt een ruim gevoel door de ruime opzet en het fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer of de tuinkamer kom je in een hal, die je verder leidt naar een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een schuifpui die directe toegang geeft tot de tuinkamer, wat zorgt voor een mooi binnen-buiten gevoel. De garage, die met dubbele garagedeuren is uitgerust, biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de tweede slaapkamer, de stook-/wasruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Boven de badkamer is er extra bergruimte, wat altijd handig is voor opslag van seizoensgebonden spullen. Buiten:  De ruime tuinkamer biedt voldoende plaats voor een grote 6-persoons eettafel, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, die speels is aangelegd met veel groen, verschillende planten en hoogteverschillen. Voor extra opslag is er een houten tuinhuis aanwezig. Tevens is er een handige achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlak ca. 133 m² (incl. garage/berging); * Overdekt terras/tuinkamer ca. 30 m²; * Perceeloppervlak 336 m²; * Inhoud ca. 516 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2015; * Energielabel: A; * Voorzien van 8 zonnepanelen in 2022; * Slapen en baden op de begane grond; * Gelegen in woonwijk de Graven Es met fraai en vrij uitzicht op een parkje met speelvoorziening en openbaar groen; * Goed onderhouden woning waarbij recent het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd; * Het schuine dak van woning is voorzien van nieuwe dakpannen in 2018; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper