Stationsweg 268121 CL OlstStationswijk en Industrieweg

Ontdek de charme van deze vrijstaande woning in Olst. Op zoek naar een woning met comfort en een strategische ligging? Dan is deze vrijstaande woning in Olst een perfecte keuze. Gelegen op een perceel van 460 m², biedt het huis met een leefoppervlak van 145 m² en een inpandige berging, volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond kenmerkt zich door een moderne leistenen vloer en een ruime, tuingerichte woonkamer met serre, die uitnodigt tot ontspanning met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De half open keuken is voorzien van alle gemakken. Een werkkamer/ slaapkamer en een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Tevens is er aan de voorzijde een inpandige berging. Omschrijving Deze vrijstaande woning uit 1993 is gelegen aan een rustige straat, dichtbij het centrum met winkels en het station. De comfortabele woning is goed onderhouden en heeft een leuk ontworpen goed onderhouden tuin. In 2023 is de gehele woning buiten opnieuw geschilderd. Er zijn 14 zonnepanelen en een airconditioning op de 1e verdieping. Olst biedt goede verbindingen, openbaar vervoer, winkels en een rijk verenigingsleven. Via het NS-station zijn Deventer en Zwolle snel bereikbaar en via één overstap de meeste grote steden in Nederland. Olst is mooi gelegen aan de IJssel en in de omgeving is veel aantrekkelijke natuur. Begane grond: De ruime tuingerichte woonkamer bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een serre (met schuifpui) en heeft een fraaie leistenen vloer die zich ook uitstrekt tot de keuken en de hal. De halfopen keuken aan de straatzijde is modern en heeft als inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft aan de voorzijde een fraai hek, en aan de achterzijde een ruim terras, waar voldoende mogelijkheden zijn tot verblijf in zon en schaduw, en biedt privacy. Er is een bijkeuken aan de tuinzijde met ruimte voor o.a. wasmachine en wasdroger, en aanvullende bergruimte. In de hal is toegang tot een meterkast, een gemoderniseerde WC en toegang tot een studeer/slaapkamer en een daarachter gelegen berging. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er een voorzien is van airconditioning en een extra Velux-raam. De moderne badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel en heeft drie kasten. Ook is er een cv-ruimte. Bergzolder Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder die over de gehele lengte van het huis toegankelijk is en veel bergruimte biedt. Overige bergruimte In de garage is naast de studeer/slaapkamer een bergruimte aanwezig. In de tuin een goed onderhouden Fins tuinhuisje. Details: • Woonoppervlakte begane grond 145 m2 • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2 • Externe bergruimte ca. 6 m2 • Perceel 460 m2 • Inhoud ca. 550 m3 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasgestookte HR combiketel uit 2018, eigendom • 3 slaapkamers en een extra studeerkamer/slaapkamer op de begane grond • Voorzieningen: airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, 14 zonnepanelen, onderhoudsarme rockpanel panelen aan de buitenzijde, rolluiken aan voor- en zijkant, elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde bij de serre, alle te openen ramen voorzien van horren en alle ramen voorzien van verticale lamellen. • Mogelijkheden tot uitbreiden van de studeer/slaapkamer tot ruimere slaapkamer en elders het plaatsen van een badkamer (zie extra plattegronden voor suggesties) • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.