Doormanstraat 477731 BP OmmenKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

UNIEK WONEN MET UITZICHT OP DE OVERIJSSELSE VECHT Aan een rustige weg net even buiten het centrum van Ommen staat deze vrijstaande semi bungalow op een riant hoek perceel van 1.160 m2 te koop. Lekker landelijk gelegen met vrij uitzicht op een groenplantsoen en in de verte de Overijsselse Vecht die kronkelend zijn weg kiest in het adembenemende landschap maar ook vlak bij bos en het natuurschoon van de ‘Lemele berg ‘ Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het stadscentrum van Ommen is op loopafstand te bereiken en vind je de benodigde supermarkten en gezellige horeca gelegenheden met hun gezellige terrasjes. Maar ook in de nabijheid van een grote stad als Zwolle, Hardenberg en Assen om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. De woning is in onder architectuur ontworpen door het architecten bureau H. Prijs te ’t Harde en gebouwd met traditionele bouwmaterialen. Vanuit de kamer heb je een schitterend uitzicht op het voorgelegen groenplantsoen en in de verte de Overijsselse Vecht. Door de vele mogelijkheden in gebruik is het ideaal geschikt voor mensen met kantoor aan huis, wonen en slapen op de begane grond en natuur liefhebbers door de unieke ligging. Vanuit de kamer heb je een schitterend uitzicht op het voorgelegen groenplantsoen en in de verte de Overijsselse Vecht. De woning beschikt verder over een aparte dichte keuken ,slapen en baden op de begane grond, en een kantoor voor werken aan huis. Op de verdieping zijn nog twee grote slaapkamers gesitueerd. Rondom de woning ligt een prachtige royale tuin waar je op elk moment van de dag wel een zonnig plekje kunt vinden. Naast het huis bevindt zich een aangebouwde garage van 3,5 x 6,3m1 Nieuwsgierig geworden? En uw grootste droom uit laten komen? Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: "Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!" Karl Passies VRAAGPRIJS: De vraagprijs van de woning met 1.160 m2 perceelgrootte bedraagt € 745.000,-- k.k Verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. De woning is per direct beschikbaar. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning. KENMERKEN: - Onder architectuur gebouwde semi bungalow. - Gelegen op een ruim hoekperceel van 1160 m2. - Bouwjaar 1964 in een traditionele bouwmethode uitgevoerd. - Woon en eetkamer voorzien van een sfeerhaard - Slapen en baden op de begane grond - Kantoorruimte aan huis of te gebruiken als extra slaapkamer. - Aangebouwde garage met fietsenstalling-tuingereedschap. - Spouwmuren zijn voorzien van een na/isolatie uitgevoerd door Pluymers BV - Twee ruime slaapkamers en grote overloop op de verdieping - Oprit geschikt voor meerdere auto’s. - Op loop-fiets afstand naar het stadscentrum van Ommen met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden. - Op 10 minuten fietsafstand van het treinstation van Ommen - Goede busverbindingen. - Op 15 minuten auto afstand van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: BEGANE GROND: - Entree / hal / trapopgang ( 25,2 m2). - Woonkamer met eethoek ( 36,2 m2). - Aparte dichte keuken ( 9,6 m2). - Slaapkamer ( 14,5 m2). - Kantoor/slaapkamer ( 12,4 m2). - Badkamer. - Toilet. - Garage/berging ( 22,1 m2) VERDIEPING: - Overloop met vide ( 26,7 m2). - Slaapkamer 3 ( 15,2 m2). - Slaapkamer 4 (18,8 m2). - Berging ( 8,86 m2). - CV ruimte ( 10,2 m2) INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte: 204 m2. - Overige inpandige ruimte: 6 m2. - Inhoud woning: 593 m3. - Perceel oppervlakte: 1.160 m2 . OMMEN: HART VAN HET VECHTDAL Verscholen tussen de bossen en aan de oever van de Vecht ligt Ommen, één van de oudste Hanzesteden van Overijssel. Met een riijke geschiedenis, schitterende natuurgebieden, een bruisend centrum en de vele campings is Ommen de perfecte uitvalsbasis om te wonen. OMMEN ( Ommn) is een stad in de Nederlandse provincie Overijssel en de hoofdplaats van de gemeente Ommen. Ommen telt ca 19.000 inwoners. Ommen ligt aan de oevers van de Overijsselse Vecht in de streek Salland of specifieker het Vechtdal. De plaats wordt al rond het jaar 1100 genoemd als doorwaadbare plaats langs de Vecht. In 1248 kreeg het stadsrechten. In Ommen bevindt zich een klein aantal monumentale en anderszins bijzondere gebouwen. WOONOMGEVING: De stad Ommen beschikt over alle faciliteiten voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een moderne winkels, basisscholen met kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum met apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals een sporthal en sportvelden. Er is een station voor een goede treinverbinding naar Zwolle. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur; vis- en vaarwater van de Overijsselse Vecht, fiets en wandelpaden en natuurlijke zwemwateren. In de zomermaanden worden er diverse markten en overige activiteiten georganiseerd. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen.