Margrietstraat 49-F5091 AC Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Middelbeers. Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een groenvoorziening. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. • Bouwjaar ca. 2009 • Inhoud woning ca. 228 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m² • Externe bergruimte ca. 4 m² • Energielabel A Verdieping 1: Via een trapopgang en open, maar overdekte galerij aan de achterzijde van het appartementencomplex is de woning op de 1e verdieping bereikbaar. Middels een voordeur met glas betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. Deze is tevens licht van opzet en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, meterkast, een technische ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels, ingericht met een wandcloset en voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonblok gelegen en heeft prachtig vrij zicht over een groenzone. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Het appartement heeft een moderne uitstraling en is geheel belegd met zeil in houtlook en overal voorzien van wit spuitwerk plafonds en gestuukte wanden. Zeer recentelijk (augustus 2024) is de gehele woning (wanden, plafonds, deuren) opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De open keuken met eigentijdse keukeninrichting in een rechte opstelling beschikt over fronten in houtlook, soft-close lades en over een antracietkleurig kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Zanussi), een rvs afzuigkap (Zanussi), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Zanussi) en een combi oven/magnetron (Zanussi). De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige lichte ruimte met een nette afwerking in neutrale kleurtonen Slaapkamer 2 ligt aan een zijgevel. Deze heeft eenzelfde afwerking als de overige verblijfsruimtes en is tevens licht van opzet. De badkamer is grotendeels betegeld met een witte keramische wandtegel, een lichte vloertegel en voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel, een spiegelkast, een toiletkast en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het appartement beschikt daarnaast nog over een inpandige technische/wasruimte. Deze biedt plaats aan de cv ketel, de unit van de mechanische ventilatie en beschikt over opstelruimte voor de wasmachine. Buitenruimte: Aan de achterzijde van het kleinschalige wooncomplex bevindt zich een gezamenlijke buitenruimte met toegang tot een eigen externe bergruimte (incl. legplanken, licht en elektra). Daarbij heeft het appartement ook nog een eigen parkeerplaats, deze bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Tevens is er op openbaar terrein ook ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Aan de voorzijde is de woning heerlijk vrij gelegen aan een fraaie groenzone met hoog volwassen groen. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een basisschool en enkele sportvoorzieningen. • Bouwjaar woning ca. 2009, inhoud woning ca. 228 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m², externe bergruimte ca. 4 m² • Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Middelbeers. Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een groenvoorziening • De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan • Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes • Oost-, West- en Middelbeers heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg • Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein • Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2009 • Energielabel A • Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters • Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kantelmechanisme en dauerluftung • Woning is volledig geïsoleerd • Betonnen vloeren • Schilderwerk: binnenzijde is geheel opnieuw geschilderd (augustus 2024) • Buitenkozijnen worden geschilderd in 2025 door VVE • Glasvezelvoorziening aanwezig • Mechanische ventilatie: woonkamer/keuken, badkamer, toiletruimte • Servicekosten bedragen € 28.25 per maand, hieruit worden o.a. de kosten voor de gezamenlijke opstalverzekering en de kosten voor groot onderhoud betaald. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.