We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Berkenstraat 12-B
Sold under reservation

Berkenstraat 12-B4909 BH OosteindBuitengebied-Oosteind-Zuid

  • 234 m²
  • 2,550 m²

Description

Schuur met verbouw-mogelijkheid tot realisatie van een afzonderlijke woning, landelijk gelegen op een perceel van circa 2.550 m². Locatie Gelegen tussen Dongen en Oosterhout, in het fraaie landelijke gebied van Oosteind. Hier woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. De locatie ligt in het buitengebied van Oosteind in de groene verbindingszone, nabij de A27. De fietsafstand naar het centrum van Dongen is 8 minuten en 13 minuten naar het centrum van Oosterhout. Architecten plan: Om u een idee te geven, wat voor moois u van de schuur kunt maken, hebben wij architect Michael Gielen van Archivisual te Gilze een schetsplan laten maken en aanvullende visualisaties. Zo krijgt u een indruk van de mogelijkheden. Wat u moet weten: - De schuur dient verbouwd te worden tot (schuur-) woning. Koper dient rekening te houden met verbouwingskosten; - Op het dak van de schuur liggen asbesthoudende golfplaten en leien. - De schuur betreft een gemeentelijk monument. Dit wil zeggen dat bij de omgevingsvergunning wordt bekeken op het historische karakter. Het is de zone tussen de Berkenstraat en de Hogedijk; Omschrijving schuur: Karakteristieke jaren ’30 schuur Bestemmingsplan is aangepast naar "wonen". U dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor de verbouwing. De schuur is dus ook een gemeentemonument. Er is een bouwhistorisch rapport aanwezig, wat aangeeft wat belangrijke en minder belangrijke historische waarde heeft. Zo kan men met de omgevingsvergunning zien waar de mogelijkheden zijn binnen de gemeente en waar ze rekening mee willen houden. De aangebouwde schuur is gebouwd in circa 1932 en in 1983 omgebouwd tot dierenverblijf. In 1995 is deze volledig gerenoveerd. Op het dak liggen asbesthoudende golfplaten. Via dubbele openslaande deuren is de schuur vanuit de buitenzijde te bereiken. De schuur is thans in gebruik als werkplaats. Kadastraal De woning en schuur staat thans op een perceel van 2.750 m². Dit wordt aangepast naar een perceel van circa 2.550 m². Zie de situatietekening. Het kadastrale inmeten, dient nog uitgevoerd te worden. Indien u op de hoogte gebracht wilt worden van het vigerende bestemmingsplan, dan adviseren wij u te gaan naar de website: ruimelijkeplannen.nl / Plannen zoeken/ Bij adres typt u in: Berkenstraat 12 Oosteind. Het vigerende bestemmingsplan is: "buitengebied 2013 incl. Lint Oosteind, herziening 21 Berkenstraat 12. 23 15 en ong. Hier is alle informatie te vinden. Mocht u er niet uitkomen, dan kunt u ons uiteraard altijd bellen! Mogelijkheden: - Op het perceel mag (onder voorwaarden) 100 m2 (gezamenlijke oppervlakte) bijgebouwd worden. - Mocht het perceel wat te klein zijn, bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers, dan is het mogelijk om, in overleg, een groter perceel te kopen. Ter info: Naast de woning, aan de rechterzijde, is een bouwperceel gesitueerd. Een zogenaamd "ruimte-voor-ruimte"-kavel. Deze blijft in eigendom van de verkoper. De schuur aan de linkerzijde is tevens omgezet naar de bestemming "wonen" en wordt afzonderlijk verkocht. Uiteraard is het mogelijk om beide objecten aan te kopen. Dit is bijvoorbeeld ideaal voor dubbele bewoning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,816
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and other

Surface areas and volume

Areas
Living area
234 m²
Plot size
2,550 m²
Volume in cubic meters
2,097 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
Not required

Cadastral data

OOSTERHOUT V 1581
Cadastral map
Area
2,550 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,702 m² (37.00 metre deep and 46.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/06/2023

On funda

Neighborhood