Wijnand van Arnhemweg 206862 XM OosterbeekStenenkruis

VANWEGE DE GOTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK HELAAS NIET MEER MOGELIJK. WIJ VRAGEN HIERVOOR UW BEGRIP. In het prachtige en bosrijke Oosterbeek gelegen sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met grote en zonnige tuin op het zuiden en inpandige garage/berging. Bouwjaar circa 1956, woonoppervlakte ca. 82 m2, perceeloppervlakte ca. 422 m2, inhoud ca. 374 m3. Dit goed onderhouden woonhuis is aantrekkelijk gelegen in een ruim opgezette en goed bereikbare woonwijk. Het ligt dichtbij tal van voorzieningen zoals het centrum van Oosterbeek, (basis)scholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen als A12/A50 zijn zeer vlot aan te rijden en Oosterbeek heeft een prima aanbod aan openbaar vervoer waaronder een treinstation. Noemenswaardig ook is de bosrijke omgeving en niet te vergeten de uiterwaarden van de Rijn (op loopafstand!), voor eindeloos wandelen en fietsen. Al met al een markant gelegen, eigentijds woonhuis in een heel erg mooie woonomgeving. Begane grond: Ruime entree/ hal met meterkast, deur naar de onderverdieping, keuken met keurig keukenblok en originele jaren ’50 servieskast, lichte en brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde kamer te gebruiken als studeer-/slaap-/speelkamer. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de zolder, 3 goede slaapkamers met inbouwkasten, moderne badkamer met regendouche, toilet en watafelmeubel. Tweede verdieping: Extra 4e kamer, deze etage leent zich goed voor forse vergroting middels een (dubbele) nokverhogende dakkapel. Onderverdieping: Praktische garage/berging met aansluitingen wasapparatuur. Tuin: Grote voor-, zij-, en achtertuin met volop keuze aan zon- en schaduwplekjes. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woonhuis met grotendeels vernieuwde (kunststof) kozijnen met dubbel glas. • Het woonhuis wordt verwarmd middels gaskachels en warmwatervoorziening is middels een geiser. • De schoorsteen van het woonhuis behoeft onderhoud, waaronder voegwerk, (lood)aansluitingen en afdekking. • De aanvaarding is mogelijk vanaf circa 15 augustus 2024.