Wilhelminastraat 86862 HC OosterbeekNieuwland

De voormalige pastorie van Oosterbeek is te koop gekomen! Deze prachtige, karakteristieke, vrijstaande villa werd onder architectuur van Jan Grijpma gebouwd. Naast deze villa heeft deze landelijk bekende architect nog 30 andere gebouwen in Nederland ontworpen waaronder het bekende Reikenflat in Den Haag. Ook is de winkel naast het huis (nummer 6) ontworpen door Jan Grijpma. Voor het ontwerp van de villa werd de gulden snede toegepast. Dit om een harmonieuze, evenwichtige en esthetische vormgeving te creëren. De villa werd op verzoek van de architect aan de buitenkant met een wilde voeg gemetseld. De muur is dus vol gemetseld en niet afgestreken. Het resultaat geeft een ruwe, opvallende structuur en uitstraling aan de woning. Aan de voordeur herkent u de pastorie al, die geplaatst is in het midden van de woning met ramen aan beide kanten. Dit zorgt voor extra symmetrie en zo versterkt deze bijzondere woning zijn kenmerkende uitstraling in het straatbeeld! Deze woning is echt een unieke aanbieding in de markt die wij u graag laten zien! Geschiedenis en algemene informatie: · De plattengrondtekeningen zijn tijdens de Tweede Wereldoorlog verwoest. · Het huis was gebouwd met een leiendak. Dit dak is vervangen na de Tweede Wereldoorlog door een pannendak. Een pannendak is veel zwaarder waardoor het dak was gaan doorzakken. In 2007 is het dak gerestaureerd met extra balken. · Tijdens de fortificatie (loopgraven), aangelegd door de Duisters tijdens de Tweede Wereldoorlog, werden uit alle huizen de buitenluiken en binnendeuren gehaald voor het stutten van de loopgraven. Na de oorlog konden de bewoners weer hun luiken en deuren ophalen. De beschadigingen op de luiken en binnendeuren hebben dus een geschiedenis. Isolatie: · Beneden en 2e verdieping is voorzien van dubbelglas. · Eerste verdieping is voorzien van vacuümglas (dit heeft een betere isolatie dan triple glas en is tot wel 4x dunner en lichter). · Dak is geïsoleerd. · Beneden vloer is geïsoleerd. · Spouw is niet geïsoleerd. · Warmtepomp is in 2007 geplaatst en gereviseerd in 2020: voorzien van nieuwe compressor. . Onderhoud van de kachel is in het logboek bijgehouden. Beveiliging: · Huis is voorzien van een alarmsysteem met 5 camera’s buiten. · Achterdeur en terrasdeuren zijn voorzien van een 3-puntsluiting. Hekwerk: · Ontwerp van het hek is ook gedaan volgens de gulde snede en het huisnummer is gekanteld geplaatst waardoor het omega-teken van oneindig weergeeft. · Het hek gaat elektrisch op slot en heeft de mogelijkheid om ingesteld te worden (3 standen). Momenteel staat het zo ingesteld dat het hek automatisch op slot gaat wanneer het buiten donker begint te worden. · De kolommen (zuilen) van het hek zijn zo voorbereid dat het hek elektrisch bedienbaar gemaakt zou kunnen worden. · De kolommen (zuilen) zijn ook voorzien stopcontacten met de opties: continue stroom of instelbaar aan/uit. Tuin · Tuin is voorzien van een broeikas, tuinhuisje, fietsenschuur en garage (alleen voor een kleine auto). · Tuinsproei installatie kan worden aangesloten op de aanwezige grondwaterpomp. Extra specificaties: · Al het zinkwerk is 5 jaar geleden vernieuwd. · Het hele huis is na 2007 volledig gerestaureerd: warmtepomp toegevoegd, totaal nieuwe elektra, waterleidingen en afvoer. · Elke kamer heeft internet en coax. · Elke kamer heeft airconditioning. · Het huis heeft een centraal stofzuigsysteem . · Kerkklok luidt niet ieder uur. De klok wordt alleen handmatig gebruikt bij een kerkdienst. · Kozijnen zijn van hard hout. · Huis is aan buitenkant recent geschilderd. Onlangs werden er ramen geplaatst met een extra isolerende werking. · Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. originele hal)