Weesboom 37861 CD OosterhesselenOosterhesselen

Twee-onder-een-kapwoning met slapen en baden op de begane grond met veel privacy en uitzicht op groenstrook Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Oosterhesselen, met uitzicht op een groene zone, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning biedt het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gebouwd in 1975, is de woning vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, de cv-ketel is vernieuwd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, wat samen heeft geleid tot een energielabel B. Gelet op de kleurstelling en gebruikte materialen is er ruimte om uw eigen interne woonstijl te creëren. Ruim perceel en zonnige tuin De woning staat op een royaal perceel van 463 m² met een achtertuin op het zuidwesten, waar u in volledige privacy kan genieten van de zon tot in de late avonduren. De tuin biedt voldoende ruimte om te tuinieren, maar ook om te ontspannen. Ideale ligging en bereikbaarheid Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een groene zone, terwijl u aan de achterzijde kan genieten van een beschutte tuin. Deze unieke ligging maakt de woning extra bijzonder. Het dorp Oosterhesselen is uitstekend bereikbaar via de A37 en diverse uitvalswegen, waardoor steden zoals Emmen (ca. 20 min.), Coevorden (ca. 15 min.), Hoogeveen (ca. 20 min.), Assen (ca. 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) binnen handbereik liggen. Voorzieningen en natuur Oosterhesselen beschikt over vele voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, een medisch centrum en diverse sportaccommodaties, allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het dorp dichtbij prachtige natuurgebieden zoals Landgoed De Klencke en Boswachterij Gees. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en wellicht zelfs oog in oog staan met een ree. Conclusie Deze ruime woning biedt vele mogelijkheden en de ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl het toch goed bereikbaar is. Hier kunt u uw woonwensen werkelijkheid laten worden! Indeling: Entree/hal, Z living(ca. 47 m²) met straatgerichte woonkamer en een tuin gerichte eetlkeuken met deur naar de tuin, slaapkamer met vaste kastenwand, bijkeuken, badkamer en ruime garage met zolderruimte. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging met cv-opstelling Bijzonderheden: -Slapen en baden op de begane grond -Energielabel B -Spouw is (na)geïsoleerd -8 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Nefit HR, 2019) -Aanvaarding in overleg