Oude Groenestraat 6-1996678 MB Oosterhout (GE)Tergouw

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Welkom bij dit charmante Red Cedar chalet aan de Oude Groenestraat 6-199 in Oosterhout, gelegen op een prachtig en ruim perceel direct aan het water. Deze vrijstaande bungalow biedt niet alleen een heerlijke, serene leefomgeving, maar ook volop ruimte en privacy. Met zijn unieke ligging, omringd door groen en rust, is deze woning een oase voor natuur- en waterliefhebbers. Ontdek de rust van buitenleven op deze schitterende locatie! EEN KNUSSE BUNGALOW MET KARAKTER Dit Red Cedar huisje straalt warmte en karakter uit. Het huis is opgebouwd op een stevige stenen fundering en afgewerkt met een zadeldak met dakpannen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling van de woning. Door de strategische plaatsing van grote ramen en de schuifpui aan de zijkant, is er vanuit het woongedeelte een prachtig uitzicht op het water en wordt het hele huis voorzien van veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst komt u in een compacte hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes van de bungalow. Het huis is praktisch ingedeeld, waarbij elke ruimte optimaal benut is om een comfortabele en gezellige woonbeleving te creëren. LICHTE WOONKAMER MET HEERLIJK UITZICHT De woonkamer is een van de highlights van deze bungalow. Met grote raampartijen rondom geniet u hier volop van het uitzicht over het water en het omliggende groen. Het is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl u geniet van de rust en het lichtspel dat door de ramen naar binnen valt. Dankzij de schuifpui aan de zijkant heeft u bovendien directe toegang tot de tuin – ideaal voor lange zomeravonden. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een systeemplafond met ingebouwde spots, die in de avond voor een warme sfeer zorgen. PRAKTISCHE KEUKEN De open keuken staat in een handige L-opstelling en biedt alles wat u nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad met houtlook, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling die perfect past bij de omgeving. U vindt hier een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, en met de open indeling houdt u altijd contact met het woongedeelte. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en dubbele beglazing. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt kastenwanden voor al uw kleding en spullen – een luxe en praktische oplossing die bijdraagt aan het opgeruimde karakter van de woning. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Door de slimme indeling biedt deze bungalow verrassend veel slaap- en leefruimte. BADKAMER MET ALLE COMFORT De volledig betegelde badkamer biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag. Hier vindt u een ruime douchecabine, een modern wasmeubel, toilet en een designradiator die zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte om alles goed te gebruiken. DROOMLOCATIE MET VEEL PRIVACY Het perceel rondom de bungalow is ruim opgezet, waardoor u hier kunt genieten van optimale privacy. De ligging aan het water maakt dit een unieke plek voor ontspanning en rust. Vanuit uw woonkamer of tuin kijkt u uit over het kabbelende water, en op mooie dagen is dit de perfecte achtergrond om van te genieten. Er zijn volop mogelijkheden om buiten een zitplek of terras te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen en de natuur om u heen kunt ervaren. De tuin loopt van oost naar west zodat u altijd zon heeft op uw eigen domein. RESIDENCE TERGOUW Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw. LOCATIE EN OMGEVING Wonen op dit park is wonen in een bosrijk gebied, op loopafstand van de uiterwaarden en de Waal. Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. aanwezig zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas een officiële zwemlocatie is. Op korte afstand is ook de Nevengeul aanwezig. Dit is het gebied om te wandelen langs de oevers van de Waal en desbetreffende geul. Mensen vinden hier een plek om uit te waaien. Ook is er voldoende ruimte voor recreatie als roeien en watersport. Bent u op zoek naar een heerlijk binnen/buiten leven, te midden van de natuur? En waar PERMANENTE bewoning is toegestaan? Dan is dit de woning die u zoekt. BIJZONDERHEDEN Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een PERMANENTE woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen: - Goed onderhouden woning; - Gelegen aan het water; - Eigen vlonder aan het water; - Twee slaapkamers; - Geheel uitgevoerd in duurzaam Red Cedar hout; - Energielabel D betreft een voorlopig label; - Schuifpui woonkamer; - Fraai aangelegde tuin; - Ruime berging; - Permanente bewoning toegestaan; - Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet. Eventuele aansluitingskosten m.b.t. de woning zijn voor de bewoners; - Directe ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van centrum Nijmegen; - Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.