Oude Groenestraat 6-2406678 MB Oosterhout (GE)Tergouw

IN VRIJHEID WONEN Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op het idyllische Résidence Tergouw. Deze woning is een ware oase voor natuurliefhebbers, direct aan de prachtige uiterwaarden van de Waal en omringd door groen. Hier geniet je van ultieme rust, ruimte en vrijheid, met tegelijkertijd alle moderne gemakken binnen handbereik. Het afgelopen jaar is de woning bovendien cosmetisch grotendeels vernieuwd, met onder andere een nieuwe vloer, moderne keuken, sfeervolle houtkachel én een royale aangebouwde serre. Deze woning biedt het ultieme binnen- en buitenleven in een schitterende omgeving! MODERN WONEN Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een zee van licht en ruimte. De lichte woonkamer, voorzien van nieuwe vloeren, straalt warmte en gezelligheid uit. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangebouwde serre, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de serre is het woongenot zowel binnen als buiten verlengd, ideaal voor elk seizoen. De volledig vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een moderne inductie kookplaat met afzuigkap, met een geïntegreerde spoelbak, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Afgewerkt met voldoende kastwerk en een houten werkblad. Leuk detail is de achterwand met handgewelfd tegelwerk. Dit is dé plek voor culinaire creaties, terwijl je toch in verbinding blijft met de rest van het huis. Een knisperende houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op de koudere dagen, terwijl het airconditioning systeem het hele jaar door zorgt voor het ideale binnenklimaat. Of je nu wilt verwarmen of koelen, het is altijd comfortabel in deze woning. PRACHTIG AANGEBOUWDE SERRE Een absolute eyecatcher van deze woning is de recent aangebouwde serre, volledig uitgevoerd in glas en voorzien van stijlvolle ingebouwde spots. Deze ruime, lichte serre is de perfecte uitbreiding van de woonruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, ongeacht het weer. Overdag wordt de ruimte overspoeld door natuurlijk licht, terwijl de ingebouwde verlichting ’s avonds een warme, sfeervolle ambiance creëert. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht op de groene tuin, de serre biedt eindeloze mogelijkheden voor optimaal woongenot. RIANTE SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer is de perfecte plek om volledig tot rust te komen. Met een hotel chique uitstraling kun je hier altijd genieten van een aangename sfeer, wat zorgt voor een heerlijk ontspannen nachtrust. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wasmeubel en toilet, en biedt je alle comfort die je nodig hebt. GENIET VAN HET BUITENLEVEN De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met kleurrijke borders, een goed onderhouden gazon en een zonnig terras. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten en ontspannen in je eigen groene oase. Voor extra privacy en comfort zijn de ramen voorzien van handmatige rolluiken, horren en zonneschermen, zodat je je binnenruimte naar wens kunt aanpassen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houten berging/schuur, met gevelisolatie, waar je ruim voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen zoals de wasmachine, droger, fietsen en tuingereedschap. Ook parkeren is geen probleem: je eigen parkeerplaats ligt direct naast de woning. RESIDENCE TERGOUW Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw. EEN UNIEKE LOCATIE Résidence Tergouw is een paradijs voor natuurliefhebbers. Gelegen in een bosrijke omgeving, op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Waal, biedt dit park de perfecte combinatie van rust en recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en medische zorg vind je op korte afstand in Nijmegen-Noord. Ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer met de Lentse Plas, een officiële zwemlocatie, ligt op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of roeien in een adembenemend landschap. Permanente bewoning is toegestaan op Résidence Tergouw, waardoor dit de ideale plek is voor wie een rustig en comfortabel leven midden in de natuur zoekt, met alle voorzieningen in de buurt. SAMENGEVAT Dit is een woning die je moet zien om het volledige potentieel te ervaren. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. - Goed onderhouden woning; - Perceel van 320 m²; - Woonoppervlakte ca. 40 m²; - Aircosysteem; - Nieuwe aangebouwde serre; - Houtkachel; - Rolluiken; - Vrijstaande houten berging; - Parkeren op eigen terrein; - Permanente bewoning toegestaan; - Projectnotaris Notarissen Elst te Elst; - Beheervereniging in oprichting m.b.t. het onderhoud en beheer van de openbare ruimte en infrastructuur op het woonpark; - Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet; - Direct ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van centrum Nijmegen; - Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.