Hertogenlaan 2004902 AV Oosterhout (NB)Slotjes-West

Dit instapklare hoekappartement biedt alles wat u zoekt: stijl, comfort en een toplocatie. Met maar liefst twee zonnige balkons, een prachtig uitzicht over het geliefde Lukwelpark en een compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt dit appartement op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Hier woont u in alle rust, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden! Aankoopargumenten: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Beschikt over maar liefst 4 rolluiken, ideaal voor extra comfort; - Het gehele appartement is volledig voorzien van modern laminaat. De Hertogenlaan ligt in de gewilde woonwijk Slotjes-West, een rustige en centraal gelegen buurt, welke alles biedt wat u zoekt. Binnen enkele minuten bereikt u een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen. De wijk wordt omringd door prachtige groene zones, waaronder het Lukwelpark en het Slotjespark, waar u kunt genieten van ontspanning, een wandeling of een sportieve activiteit. Met de A27 en A59 nabij, bent u in een mum van tijd in steden als Breda en Tilburg. Bovendien zorgen uitstekende busverbindingen voor een probleemloze bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Met zijn rustige ligging, groene omgeving en goede bereikbaarheid is de Hertogenlaan een fijne plek om te wonen. Hier voelt u zich snel thuis! Indeling: Het appartementencomplex is toegankelijk via de hoofdentree, waar zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis bevinden. Het appartement, gelegen op de 3e verdieping, is te bereiken via de galerij. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de dichte L-vormige keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (ter overname). De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die toegang biedt tot twee balkons, zodat u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Het prachtige uitzicht op de groene omgeving, met vijvers en het naastgelegen park, maakt de woonkamer extra aantrekkelijk. In de woonkamer is tevens een wand geplaatst die een multifunctionele ruimte creëert, welke kan worden afgesloten met een moderne schuifdeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, die u naar eigen wens kunt inrichten, van een thuiskantoor tot een creatieve hobbyruimte en nog veel meer. De toiletruimte en de badkamer zijn recent volledig gerenoveerd. De badkamer heeft een moderne wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een praktische vaste kast, waarin de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer van circa 13 m² die meer dan voldoende ruimte biedt. De indeling van het appartement is praktisch en optimaal benut, waardoor het een fijne en comfortabele woonruimte is. Op de begane grond, bereikbaar vanaf de buitenzijde, is een afgesloten berging van circa 6 m² aanwezig, welke beschikt over elektra. Bijzonderheden: - De warmwatervoorziening is geregeld via een elektrische boiler, waarvoor de huur circa € 32,- per kwartaal bedraagt; - De VvE-kosten bedragen circa €162,- per maand, exclusief voorschot stookkosten; - Het appartement beschikt over blokverwarming; - Er is ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Een unieke kans: dit hoekappartement op een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.